Tarnaszentmária

A csendes utcában található családi ház a 70-es években épült, stabil szerkezetű és kiváló, praktikus elosztású. Némi befektetés után akár két külön lakrész kialakítására is alkalmas, így több generáció együttélésére is ideális választás lehet.
💰 Irányár: 16.000.000 Ft
⭐ Főbb jellemzők
• 🧱 Falazat: kő
• 🏠 Tető: cserépfedés
• 🔌 Közművek: víz, villany (3×16 A, éjszakai áram is)
• 🚫 A faluban a szennyvízhálózat még nem került kiépítésre, de tervben van
• 🔥 Gázcsonk a ház előtt – a ház központi fűtésre rácsatlakoztatható
• ♨️ Jelenlegi fűtési megoldások: elektromos fűtés (új kazán üzembe helyezésre szükséges), korszerű (2 éves) lapradiátorok, hűtő–fűtő klíma
• 🧱 Kéménycsatlakozó rendelkezésre áll
🔧 Felújítások 2023-ban
• ⚡ Villamoshálózat korszerűsítése
• 🪵 Két szoba laminált padlót kapott
• 🪟 Új, 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok
• 🚿 Új villanybojler (80 literes)
🏠 A főépület kiváló elosztású (belmagasság: 2 m)
• 🛏️ Két szoba (17,7 m² + 17,7 m²)
• 🚿 Fürdőszoba (4 m²)
• 🚪 Folyosó (5,3 m²)
• 🍽️ Étkező / nappali (13,3 m²) – az étkezőből szép kilátás nyílik a környező erdőre
• 📦 Tároló (19,2 m², szuterén, belmagasság: 2 m)
🏡 Külön lakrészként kialakítható épületrész (belmagasság: 1,96 m)
• 🛏️ Szoba (18,4 m²)
• 🚿 Fürdőszoba (3,9 m²)
• 🧺 Tároló / kamra (2 m²)
🌿 Telek és környezet
A 373 m²-es telek teljesen körbekerített. Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, mégis közel a falu központjához. A kert fűnyírással könnyen karbantartható.
🍷 A ház egyik különleges éke a téglával kirakott, boltíves pince.

Tarnaszentmária bájos, természeti és történelmi értékekben gazdag település. Különleges kincse a 10–11. századi templom, amely egyedülálló műemlék.
👥 A falu lakossága kb. 200 fő.
🏪 A legközelebbi város Verpelét (4 km): élelmiszerboltok, gyógyszertár, bank, orvosi rendelő, pékség, óvoda és iskola elérhető.

🌄 Heves vármegye egyik legszebb fekvésű falva, tiszta levegővel, barátságos közösséggel és gyönyörű környezetével.
🚗 Eger és Gyöngyös kb. 30 perc autóval, az M3-as autópálya könnyen elérhető.
🎯 Az ingatlan különösen ajánlott azoknak, akik:
🌲 hegyvidéki nyaralót keresnek a természet közelében,
🛏️ szálláshelyet szeretnének kialakítani,
💻 home office-ban dolgoznak és csendes környezetre vágynak,
🕊️ lassabb, nyugodtabb életre vágynak a városi rohanás után.
📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk bizalommal hívását!
⚖️ Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel és ingyenes, bankfüggetlen pénzügyi tanácsadóval is állunk rendelkezésére!

+36703224723 Boros Anita ingatlanközvetítő
+36202573246 Boros András ingatlanközvetítő