Bátaszék

🏛 Eladó üzletház – Bátaszék központja, volt kaszinó épület
(🇭🇺 HU / 🇩🇪 DE / 🇬🇧 ENG)

🆔 Ingatlan azonosító: 673263
📐 Hasznos alapterület: kb. 950 m²
🌳 Telek mérete: 1 442 m²
📍 Elhelyezkedés: Bátaszék belváros, 57-es főút közvetlen közelében
🏗 Épület és szerkezet:
✅ Pince: kb. 140 m², boltíves és hagyományos helyiségekkel
✅ Belmagasság: 1,9–4,8 m
✅ Falazat: tömör égetett tégla (30–77 cm)
✅ Tetőszerkezet: nyereg- és félnyeregtető kombináció
✅ Födémek: acélgerendás poroszsüveg, dongaboltozat, BH tálcás szerkezet
✅ Nyílászárók: eredeti gerébtokos fa, illetve vegyes fa és műanyag szerkezetek
✅ Kémények: orosz falazott kémények az északi és déli homlokzaton
✅ Parkolás: belső udvarban megoldható
✅ Jogi státusz: tehermentes
🛋 Elrendezés:
✅ Földszint: egykori étterem + több kisebb helyiség
✅ Első emelet: karzat az étterem felett + további helyiségek
✅ Második emelet: egy nagyobb és egy kisebb terem + kiegészítő helyiségek
✨ Lehetőségek és hasznosítás:
✅ Vendéglátó- és szálláshely
✅ Rendezvényház vagy kulturális központ
✅ Kereskedelmi vagy iroda funkciók
✅ Több önálló lakóegység kialakítása – befektetők számára ideális
📜 Egyediség és történeti háttér:
A régi bátaszéki kaszinó a város egyik ikonikus épülete, amely egykor a társadalmi és kulturális élet központja volt. Nagy belső terei, boltíves pincéje és különleges építészeti megoldásai révén a felújítást követően ismét Bátaszék egyik ékkövévé válhat.
🚗 Helyszíni adottságok:
✅ Belvárosi elhelyezkedés, közvetlenül az 57-es főút mellett
✅ Az M6 autópálya közelsége gyors kapcsolatot biztosít Budapest és a környező települések felé
✅ Bátaszék kulturális és borászati hagyományai növelik a befektetési potenciált

💰 Ár: 95.000.000 HUF
📎 Bővebb információ és megtekintés:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/673263
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu

---------------------
🇩🇪 DEUTSCH 🇩🇪
---------------------

🇩🇪 Gewerbehaus zu verkaufen – Bátaszék Stadtzentrum, ehemaliges Kasino-Gebäude

🆔 Immobilien-ID: 673263
📐 Nutzfläche: ca. 950 m²
🌳 Grundstück: 1.442 m²
📍 Lage: Bátaszék Innenstadt, in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße 57
🏗 Gebäude und Struktur:
✅ Keller: ca. 140 m², mit Gewölbe- und traditionellen Räumen
✅ Raumhöhe: 1,9–4,8 m
✅ Mauerwerk: massive gebrannte Ziegel (30–77 cm)
✅ Dachkonstruktion: Kombination aus Satteldach und halbem Satteldach
✅ Decken: Stahlträger, Prusshausgewölbe, Tonnengewölbe, BH-Trägersystem
✅ Fenster: originale Holzfenster mit Falzrahmen, teils Holz- und Kunststoffgemisch
✅ Schornsteine: russische gemauerte Schornsteine an der Nord- und Südseite
✅ Parken: im Innenhof möglich
✅ Rechtlicher Status: lastenfrei
🛋 Aufteilung:
✅ Erdgeschoss: ehemaliges Restaurant + mehrere kleinere Räume
✅ 1. Obergeschoss: Empore über dem Restaurant + weitere Räume
✅ 2. Obergeschoss: ein großer und ein kleiner Saal + ergänzende Räume
✨ Möglichkeiten und Nutzung:
✅ Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb
✅ Veranstaltungsort oder Kulturzentrum
✅ Gewerbliche Nutzung oder Büroflächen
✅ Mehrere unabhängige Wohneinheiten – ideal für Investoren
📜 Einzigartigkeit und historischer Hintergrund:
Das alte Bátaszéker Kasino ist eines der ikonischen Gebäude der Stadt und war einst Zentrum des sozialen und kulturellen Lebens. Mit seinen großen Innenräumen, dem gewölbten Keller und den besonderen architektonischen Lösungen kann es nach Renovierung wieder zu einem Juwel von Bátaszék werden.
🚗 Lage und Infrastruktur:
✅ Zentrale Lage direkt an der Hauptstraße 57
✅ Nahe der Autobahn M6, schnelle Verbindung nach Budapest und Umgebung
✅ Bátaszéks kulturelle und Weintradition steigert das Investitionspotenzial

💰 Preis: 95.000.000 HUF
📎 Mehr Informationen und Besichtigung:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/673263
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu

--------------------
🇬🇧 ENGLISH 🇬🇧
--------------------

🇬🇧 Commercial building for sale – Bátaszék city center, former casino building

🆔 Property ID: 673263
📐 Usable area: approx. 950 m²
🌳 Plot size: 1,442 m²
📍 Location: Bátaszék city center, directly near main road 57
🏗 Building and structure:
✅ Basement: approx. 140 m², vaulted and traditional rooms
✅ Ceiling height: 1.9–4.8 m
✅ Masonry: solid fired brick (30–77 cm)
✅ Roof structure: combination of gable and half-gable roof
✅ Ceilings: steel beams, Prusshaus vault, barrel vault, BH tray system
✅ Windows: original joinery wood, mixed wood and plastic
✅ Chimneys: Russian brick chimneys on north and south facades
✅ Parking: possible in inner courtyard
✅ Legal status: free of encumbrances
🛋 Layout:
✅ Ground floor: former restaurant + several smaller rooms
✅ First floor: gallery above restaurant + additional rooms
✅ Second floor: one large and one small hall + auxiliary rooms
✨ Opportunities and use:
✅ Hospitality and accommodation
✅ Event venue or cultural center
✅ Commercial or office use
✅ Multiple independent residential units – ideal for investors
📜 Uniqueness and historical background:
The old Bátaszék Casino is one of the city’s iconic buildings and was once the center of social and cultural life. With its large interior spaces, vaulted basement, and special architectural features, it can become a gem of Bátaszék again after renovation.
🚗 Location and infrastructure:
✅ Central location directly on main road 57
✅ Near M6 motorway, providing quick connections to Budapest and surrounding areas
✅ Bátaszék’s cultural and wine traditions enhance investment potential

💰 Price: 95,000,000 HUF
📎 More information and viewing:
👉 https://immo1.veneosys.com/ingatlan/673263
☎️ +36 70 599 9917
📧 vidakovics.gabor@immo1.hu