Budapest, II. kerület

Ingatlan helyszíne:
Az ingatlan Budapest II. kerületében, Budaliget könnyen megközelíthető részén található. A környék előnye, hogy közel van a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város többi részéhez, így az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik fontosnak tartják a gyors elérhetőséget és a fejlesztési lehetőségeket.


Épület adottságai:
Az ingatlan 2018-ban épült, korszerű, tégla szerkezetű ház, hőszigetelt homlokzattal, amely kedvező fenntartási költségeket biztosít. Az alapterülete bruttó:82 m², a telek mérete pedig 1 253 m², így bőséges tér áll rendelkezésre a kert, pihenőterület vagy akár további fejlesztések számára. A ház mögött közvetlenül el lehet kezdeni egy új épület építését – akár a jelenlegi ház tükörképét –, így a telek kiváló lehetőséget nyújt bővítésre.

A ház alatt van egy kényelmes méretű tároló is. 



Ingatlan adottságai:
A ház két szobával rendelkezik, egy nappalival a földszinten és főként csak alvásnak kialakított szobával az emeleten. A kertben található egy különálló épület is, amely korábban boltként üzemelt, és jelenleg is rendelkezik használati engedéllyel. Ez az épület többféleképpen hasznosítható: felújítva újra kereskedelmi célokra, átépítve autóbeállónak (akár két gépkocsi számára), vagy a telek kerítésének kibővítésével egy nagyobb, intimebb udvar kialakítására.



Műszaki felszereltség:
A ház közművel ellátott, összkomfortos. Fűtése energiatakarékos infrapanelekkel történik, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki, így a téli hónapokban is kellemes meleg biztosított. A hőszigetelt falak és a modern kivitelezés garantálják a kedvező rezsiköltségeket.



Parkolás:
A parkolás jelenleg beállón megoldott, de telken belül is meg lehet állni ha úgy szeretnék, valamint a telek adottságai lehetővé teszik további autóbeállók kialakítását, akár a bolt helyének átalakításával. Így a gépjárművek biztonságosan és kényelmesen elhelyezhetők.