Leányfalu

✅Leányfalun, a Panoráma utca egyik legnívósabb szakaszán kínálok egy 2021-ben épült, EGYSZINTES, rendkívül alacsony fenntartású, Modern családi házat, 936 m2-es telken!

🏠A több mint 200 m² nettó alapterület, a dupla garázs, a teraszok, a medence és a kiváló műszaki tartalom tökéletes választás azoknak, akik egy biztonságos, értékálló, jövőbiztos ingatlant keresnek.

🚩FŐBB JELLEMZŐK
• Közel 0 rezsijű, teljesen fenntartható épület
• Hőszivattyús hűtés-fűtés, Rekuperációs szellőztetés
• Mérnöki precizitással épült, dokumentált minőség
• Napelemrendszer (12 kw) éves szaldóval, még 8 évig
• Zöldtető + prémium hőszigetelés
• Szauna + medence
• Dupla garázs + 5 autós beállás
• Kétgenerációs kialakítás lehetősége
• Intim, csendes 936 m2-es telek, nincs zavaró szomszéd
• Játszótérrel, műfűvel, gyerekbarát kert
• Automata rendszerek (öntözés, kapu, világítás, központi porszívó)
• Üvegszálas internet – home office-hoz kiváló
• Panoráma utca – Leányfalu egyik legnívósabb része

Ha olyan otthonra vágyik, amely már az első pillanatban megérinti – ahol a tér, a fény 🌞és a természet harmóniája egyszerre nyugtat és inspirál –, akkor itt megtalálta azt, amit keresett.

Ez a modern, minimalista, bruttó 250 m²-es, EGYSZINTES, zöldtetős, NAPELEMES otthon nem csupán egy ingatlan: egy szeretettel, mérnöki precizitással megalkotott életérzés.
A hatalmas üvegfelületek és a 2,7–3 méteres belmagasságok szinte eggyé olvasztják a belső tereket a parkosított kerttel.
A szobákba a kandalló melegét légtechnika vezeti el, a finom, tiszta levegőről rekuperációs rendszer gondoskodik, a ház energiaellátását pedig 12 kW napelemrendszer biztosítja – így az otthon szinte teljesen önfenntartó.

A szaunával felszerelt fürdőszoba, a napos terasz, a medence és a gondosan tervezett árnyas fák olyan atmoszférát teremtenek, amelyet csak személyesen lehet igazán megélni.
A telek csendes, intim része felől egy szomszédos üres kert tágítja tovább a teret – évek óta biztosítva a zavartalan nyugalmat.

🚩HELYISÉGEK
1. előszoba /4,80*1,35/6,48 m²
2. vendég WC /1,95*0,90/1,75 m²
3. lakótér /2,95*2,10/7,10 m²
4. fürdőszoba /2,95*2,10/5,60 m²
5. gyerekszoba /2,95*4,00/11,80 m²
6. gyerekszoba /2,95*4,00/11,80 m²
7. nappali /6,30*4,25/26,77 m²
8. étkező /3,30*3,90/12,87 m²
9. konyha /3,30*3,90/11,70 m²
10. előtér /2,30*0,90/2,07 m²
11. gardrób /2,30*2,90/6,67 m²
12. háló /3,60*3,63/14,04 m²
13. fürdőszoba /6,00*2,40/14,40 m²
14. közlekedő /6,00*0,90/5,40 m²
15. tároló /3,58*2,90/6,96 m²
16. dolgozószoba /3,50*2,90/10,15 m²
17. gépkocsi tároló /7,50*6,00/43,20 m²
Összesen: 200,56 m²

AKIKNEK AJÁNLOM
• Családoknak, akik szeretnék, ha gyermekeik biztonságos, zöld környezetben nőnének fel.
• Kétgenerációs együttéléshez, külön bejárattal, elkülöníthető lakrésszel.
• Azoknak, akik hosszú távú, fenntartható otthont keresnek, minimális rezsivel.
• Vállalkozóknak / home office-ban dolgozóknak, hiszen az egyik rész akár irodaként is funkcionálhat.
• Befektetőknek, akik egy prémium kategóriás, értékálló ingatlant keresnek.
• Természetkedvelőknek, akik szeretnék a Dunakanyar békéjét minden nap megélni.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!