Herceghalom

HERCEGHALMI ÁLOMOTTHON – TÁGAS, VILÁGOS, ENERGIAHATÉKONY családi ház gyermekes családoknak.

KIVÁLÓ ÁR ÉS ÉRTÉKARÁNY! Eladó egy 218 m2-es (fűtött garázzsal együtt 258 m2) kétszintes, 5+2 félszobás, FELÚJÍTOTT családi ház 1124 m2-es telken Herceghalmon. A ház NAPELEMMEL és NAPKOLLEKTORRAL felszerelt, alacsony fenntartást biztosítva a családi költségvetés számára.

Földszint: dupla autóbeállós GARÁZS, előszoba, tároló, háztartási helyiség (gépészet), külön mellékhelyiség, valamint TÁGAS, VILÁGOS amerikai konyhás nappali főzőszigettel. A 32,5 m2-es FEDDETT TERASZról közvetlen kertkapcsolat nyílik — IDEÁLIS családi szabadtéri tevékenységekhez.

Felső szint: világos közlekedő, GARDRÓBSZOBA, erkéllyel rendelkező szülői háló, tágas fürdő sarokkád+WC, félszoba, kisebb fürdő+WC, világos gyerekszobaból nyíló két kisebb helyiség (vendég/dolgozó/gyerekszoba lehetőségek).

Műszaki tartalom (tények): 2001-ben épült; 20 cm Ytong külső fal + 5 cm Nikecell; vasbeton födém; tető fafödém, 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel, betoncserép héjazat. Felújítások: új melegburkolatok 2019, alsó szint hidegburkolat 2021, 6 kW napelemrendszer 2023 (szaldó még ~8 évig), új Valiant gázkazán, víztároló és vízlágyító 2023, 3 rétegű műanyag ablakok 2022 (2 helyiség kivétellel), új bejárati ajtó 2022, gépesített konyha 2019. Redőny és szúnyogháló található. Elektromos csatlakozás: 3x16 A. Fűtés radiátoros, gázkazán; téli gázköltség kb. 20.000 Ft (fogyasztás alapján). Vízdíj átalány: 10.000 Ft/hó. Telekom optikai kapcsolat.

KERT: 1124 m2 — játszótér kb. 2 perc sétára; 1,5 km-en belül óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt és egyéb szolgáltatások. Közlekedés: Budapesttől 26 km; vasútállomás 800 m, buszmegálló 500 m; M1 felhajtó 8 perc.

AJÁNLÁS: KIVÁLÓ választás GYERMEKES CSALÁDOKNAK, akik TÁGAS életteret, BIZTONSÁGOS környezetet és ALACSONY FENNTARTÁST keresnek Budapest közelében.

Érdeklődés és megtekintés: kérjük, hívjon vagy egyeztessen időpontot. Azonosító: TV-075.