Törtel

📍 Helyszín: Pest vármegye, Törtel
🏡 Üzletház: 367 m2
📏 Telek: 1186 m²

TÖRTELEN, A KÖZPONTBAN ELADÓ egy 367 NM-ES, TÖBB FUNKCIÓS ÜZLETHÁZ LAKÓEGYSÉGEKKEL.

Az ingatlan NÉHÁNY ÉVVEL EZELŐTT FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, azonban az ÜZLETI EGYSÉGEK ÖT ÉVE NEM ÜZEMELNEK. Így az elmúlt időszakban ELHANYAGOLT ÁLLAPOTBA KERÜLT. A TETŐSZERKEZET HÉJAZATÁN A PALALEMEZEK ELCSÚSZTAK, ennek következtében TÖBB PONTON BEÁZÁS TÖRTÉNT, amely a TOVÁBBI FELÚJÍTÁS SORÁN KEZELENDŐ.

A TÉGLAÉPÍTÉSŰ ÉPÜLET jelenlegi kialakítása szerint TÖBB, ÖNÁLLÓ BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ EGYSÉGBŐL ÁLL. Az UTCAFRONTON TALÁLHATÓ KÉT ÜZLETHELYISÉG közül az egyik egy 83 NM-ES (KOCSMA), a másik pedig egy 74 NM-ES CUKRÁSZDA, mindkettő KÜLÖN BEJÁRATTAL, valamint ELKÜLÖNÍTETT FÉRFI–NŐI SZOCIÁLIS HELYISÉGEKKEL rendelkezik.

A HÁTSÓ TRAKTUSBAN egy 174 NM-ES EGYSÉG helyezkedik el, amely magában foglalja a KORÁBBAN MOZIKÉNT, MAJD TEKEPÁLYAKÉNT HASZNÁLT NAGYTERMET, valamint a HOZZÁ TARTOZÓ EMELETI LAKÁST IS. Ehhez az egységhez AZ UDVAR FELŐL KÜLÖN BEJÁRAT TARTOZIK. Az EMELETI LAKRÉSZ ZUHANYZÓVAL, WC-VEL ÉS KÉT HELYISÉGGEL rendelkezik, amelyek SZOBÁNAK ÉS KONYHÁNAK IS ALKALMASAK.

Az ingatlan LEGHÁTSÓ RÉSZÉBEN egy KÜLÖNÁLLÓ, 36 NM-ES LAKÁS található, amely NÉHÁNY ÉVVEL EZELŐTT FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT.

A MŰSZAKI ADOTTSÁGOK MEGFELELŐ ALAPOT BIZTOSÍTANAK A TOVÁBBFEJLESZTÉSHEZ. Az épületben HÁROMFÁZISÚ ELEKTROMOS ELLÁTÁS kerül kialakításra 3×16 AMPERREL, a BETÁPKÁBEL CSERÉJE 3×40 AMPER KAPACITÁSSAL HAMAROSAN MEGTÖRTÉNIK. A VILLAMOS HÁLÓZAT RÉZ VEZETÉKES, az ÁRAMKÖRÖK KÜLÖN KISMEGSZAKÍTÓKKAL LEVÁLASZTOTTAK.
A KÖZMŰVEK TARTOZÁSMENTESEK, a GÁZ ÉS VÍZÓRA VISSZASZERELÉSE FOLYAMATBAN VAN. A FŰTÉS GÁZKAZÁNNAL ÉS VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁNNAL MEGOLDOTT, de a MEGLÉVŐ HIÁNYOSSÁGOK PÓTLÁSA SZÜKSÉGES. A DUPLA ÜVEGEZÉSŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK BEÉPÍTETTEK, a FŰTÉSI RENDSZER ÉS A VEZETÉKHÁLÓZAT NÉGY ÉVVEL EZELŐTT MEGÚJULT, ugyanakkor HOSSZABB IDEJE HASZNÁLATON KÍVÜLI ÁLLAPOTBAN VAN AZ EGÉSZ ÉPÜLET.

A TELJES INGATLAN VÉTELÁRA 37.900.000 FT, ami a 367 NM-ES ÖSSZTERÜLETRE VETÍTVE MINDÖSSZE KB. 103.000 FT/NM-ES IRÁNYÁRAT jelent.

TÖBB BEJÁRATTAL RENDELKEZIK, JÓL TAGOLT, így akár HÁROM KÜLÖN ÜZLETHELYISÉG ÉS TÖBB LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSA IS MEGVALÓSÍTHATÓ, ami KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET KÍNÁL BEFEKTETŐK SZÁMÁRA BÉRBEADÁSRA, VENDÉGLÁTÁSRA VAGY VEGYES HASZNOSÍTÁSRA.

TÖRTEL KÖZPONTJÁBAN MINDEN MEGTALÁLHATÓ, ami a NAPI FORGALMAT BIZTOSÍTJA:
POSTA, ÖNKORMÁNYZATI ÉPÜLET, ÉLELMISZERBOLT, PÉKSÉG, KISEBB ÜZLETEK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK, valamint KÖZVETLEN BUSZMEGÁLLÓ.

Az üzlethelyiség FORGALMAS FŐÚT MENTÉN HELYEZKEDIK EL, JÓL LÁTHATÓ, KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, így a helyiek számára NAPI SZINTEN ÚTBA ESIK.

🎥 Videó az ingatlanról – Kattints ide!
https://youtu.be/-Nwyvmc6LwU

TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉS az irodában – MINDEN EGY HELYEN!
KÉRDÉSE VAN, vagy szeretné MEGTEKINTENI az ingatlant? HÍVJON BIZALOMMAL!

Az ingatlan PER- ÉS TEHERMENTES, KIFIZETÉS KÖVETŐEN AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ.

📞 Telefonos érdeklődés – Csernai Balázs

🕗 Hétfő–Péntek: 8:30 – 19:00
🕗 Szombat: 8:30 – 14:00
🚫 Vasárnap: Zárva

💬 Kérdésed van? Foglalj időpontot vagy hívj most, amíg elérhető az ingatlan!
👉 +36 30 178 9848 –Csernai Balázs
💯 Megbízható, precíz, gyors ügyintézés – minden egy helyen!