Budapest, VII. kerület, Dob utca (Erzsébetváros)

SCROLL DOWN FOR ENGLISH🇺🇸

Eladó 242 m2-es Üzlethelyiség a Dob utcában, a VII. kerületben

Az ingatlan 3 bejárattal rendelkezik, 2 szinten, 2 helyrajzi számon. A képek között látható illusztrációk szerint étterem lett volna, azonban külföldre költözés miatt eladóvá vált.

Az Üzlethelyiség befejezetlen állapotú, az elektromos hálózat, a fűtés és levegőztető rendszer modern és használható. A falak a pince részen is szárazak és elő vannak készítve, így a következő tulajdonos a saját elképzeléseinek megfelelő színekre festheti.

Földszint: 80 m2 alapterületű, utcai bejárattal, és udvari bejárattal a társasházból, amely kiválóan alkalmas akár rakodásra is, így étterem vagy bármely egyéb tevékenység esetében zavazás nélkül lehet ki-be pakolni az ingatlanból.

Pince szint: 162 m2 alapterületű, L alakú, megközelíthető az üzlettérből a stílusos lépcsőn vagy akár a saját bejáratán keresztül az utcáról, így akár másmilyen tevékenységre is használható a fenti rész mellett/helyett.

A nagy alapterületnek, a több bejáratnak és helyrajzi számnak köszönhetően az ingatlan használata rugalmasan alakítható. Az üzlethelyiség előtt és a közelben is elég sok szabad hely szokott lenni így a parkolás is kedvező.

Az ingatlan a Dob utca - Rózsa utca sarkán található a Rottenbiller és Damjanich utca szomszédságában. Könnyen megközelíthető, a közelben 4 különböző trolijárat megy, de az Erzsébet körút és a Keleti Pályaudvar is sétatávolságra van, így a 4/6-os villamos, a 2/4-es metró is könnyen elérhető.

Irányár: 189 millió HUF ~ 469,000 EUR ~ 497,000 USD

Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
Telefon/WhatsApp +36 30 687 6790

TOVÁBBI HIRDETÉSEIM MEGTEKINTHETI AZ ALÁBBI LINKEN:
https://ingatlan.posztolom.com/hirdetesek/nagy-krisztian/3687


——------------------


FOR SALE a 242 sqm (2,604 sq ft) Business premises on Dob Street, District VII

The property has 3 entrances, on 2 levels, at 2 topographical numbers. As seen on the illustrations in the pictures, it would have been a restaurant, but it is for sale due to moving abroad.

The Business premises are unfinished, the electrical network, heating and ventilation system are modern and usable. The walls in the basement are also dry and prepared, so the next owner can paint them in the colors that suit their own ideas.

Ground floor: 80 sqm (861 sq ft), with a street entrance and a courtyard entrance from the apartment building, which is also excellent for loading and unloading, so in the case of a restaurant or any other activity, you can load and unload from the property without any disturbance.

Basement level: 162 sqm (1,743 sq ft), L-shaped, accessible from the ground floor through the stylish staircase or even through its own entrance from the street, so it can be used for separate activities in addition to/instead of the part above.

Thanks to the large floor area, multiple entrances and topographic number, the use of the property can be flexibly adapted. There is usually quite a lot of free space in front of and nearby the estate, so parking is also favorable.

The property is located on the corner of Dob street - Rózsa street, in the neighborhood of Rottenbiller and Damjanich street. It is easily accessible, there are 4 different trolley lines nearby, but Erzsébet körút and Keleti Railway Station are also within walking distance, so tramline 4/6 and metroline 2/4 are also easily accessible.

Asking Price: HUF 189 million ~ EUR 469,000 ~ USD 497,000

Feel free to contact me regarding questions and visit
Phone/Whatsapp +36 30 687 6790