Budapest, V. kerület

Eladó az V. kerület egyik legjobb részén, egy tökéletes állapotban lévő 3 szobás, 3. emeleti Luxuslakás, liftes házban.

Főbb paraméterek
-Alapterület: 100 m² (tulajdoni lapon 96 m²)
-3 szoba: 2 hálószoba + nappali
-Étkező-konyha, mosókonyha/tároló, fürdő, külön WC
-3. emelet, liftes ház
-Újszerű, teljeskörűen felújított állapot
-Belmagasság: 3,8 m
-Kelet–nyugati tájolás, világos, csendes
-Luxuskomfort
-A lakás előtti, átlagosnál szélesebb körfolyosó zöld növényekkel és paddal kültéri pihenőként is használható
-Frissen festett, azóta nem lakott és nem kiadott ingatlan
-Barátságos, csendes szomszédok; a közös képviselő is a ház lakója, aki személyesen felügyeli a ház karbantartását és rendezettségét

Lokáció
A Dél-Belváros szívében, közvetlenül a Duna partján, a megújuló Belgrád rakpart egyik rendezett épületében található ez a különleges lakás. A ház elhelyezkedése kivételes: a Központi Vásárcsarnok, a Szabadság híd és a Váci utca mindössze néhány perc sétával elérhető.
A Havas utca összeköti a Belgrád rakpartot a Váci utcával, így a ház egyszerre kínál központi, mégis nyugodt elhelyezkedést.
A lakás nem a Duna felé, hanem egy csendes, háztetőkre néző utcára tekint, így a belváros közepén is békés, nyugodt életteret biztosít. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően rendkívül világos, hangulatos és elegáns atmoszférájú otthon.
Az ingatlan egy rendezett, eklektikus stílusú, folyamatosan karbantartott, liftes polgári ház 3. emeletén található. A társasház belső tere igényesen felújított, különleges, modern lift és akadálymentes közlekedés szolgálja a lakók kényelmét.
A lakás belsőépítészek által megálmodott, egyedi luxus kivitelezésű otthon, amely tágas tereivel, napfényes nappalijával és elegáns megoldásaival emelkedik ki a környék kínálatából.

Felszereltség
A lakás teljes bútorzata és felszerelése az ár részét képezi.
A beépített gardróbok bőséges tárolóhelyet biztosítanak.
A fűtés energiatakarékos kondenzációs kazánnal, részben padlófűtéssel és radiátorokkal történik.
A hűtést és a fűtést Fisher Art inverteres klímaberendezések biztosítják.
A teljesen gépesített, prémium kategóriás konyha Bosch, Siemens és Küppersbusch készülékekkel felszerelt (hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikrohullámú sütő, légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, wok tűzhely).
A lakás exkluzív hangulatát a belsőépítészek által megtervezett egyedi bútorok, tölgyfa padló, minőségi szaniterek, valamint a Designers Guild kollekciójából származó lakástextíliák és függönyök emelik ki.
Hang- és hőszigetelt nyílászárók, extra falhangszigetelés, egyedileg gyártatott világítótestek, Swarovski lámpák és kilincsek teszik teljessé a luxusérzetet.
A felszereltség része: 70 colos Samsung Smart TV, riasztórendszer, valamint a lakás előtti körfolyosó kis „városi kertje”.

Parkolás és biztonság
Az udvarban havi 40.000 Ft-ért parkolóhely bérelhető – ez az egyetlen ház a Belgrád rakparton, ahol közvetlen autóbejárat lehetséges a rakpartra.
Ingyenes biciklitároló
Korszerű, 10 kamerás biztonsági rendszer védi a közös területeket (lépcsőház, udvar, lift, parkoló, tároló).

Fenntarthatóság
A lakás kimondottan alacsony fenntartású, köszönhetően a modern hőszigetelésnek és nyílászáróknak.
A közös költség 31.000 Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást és a felújítási alapot is.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Közlekedés
A Fővám tér 2 perc, a Kálvin tér, Ferenciek tere és Gellért tér 5 perc sétára található.
Közeli járatok:
Villamos: 2, 2B, 2M, 47, 49
Metró: M3, M4
Busz: 15, 105, 112, 133E stb.
Éjszakai járatok és trolik is könnyen elérhetők (907, 908, 916, 72 stb.)

Környék és életmód
A lakás környezetében számos étterem, kávézó és üzlet található.
Kiváló iskolák és egyetemek gyalogosan elérhetők.
A Központi Vásárcsarnok, benne az Aldi üzlettel, 5 perc sétára található – minden bevásárlás könnyedén intézhető autó nélkül is.
A Belgrád rakpart teljes megújulása hamarosan befejeződik, ami tovább növeli a környék értékét és presztízsét. A Havas utca 2024-ben teljesen megújult, új burkolatot, fákat és utcabútorokat kapott, elegáns, harmonikus környezetet teremtve.

Összegzés
Ez a különleges, harmonikus hangulatú, luxus kivitelezésű lakás a város szívében kínál nyugalmat és eleganciát.
Világos terek, magas minőségű anyagok, kifinomult részletek és barátságos házközösség jellemzik.

Azonnal költözhető!