Budapest, XIII. kerület

XIII. kerület – Angyalföld
panorámás, 3 szobás, nagy teraszos, újszerű tégla lakás

Alapterület: 96 m²
Terasz: 12 m²
Emelet: 3. (liftes ház)
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2018
Parkolás: 2 db teremgarázs hely külön megvásárolható
🔹 Főbb jellemzők:

Világos, D–DNY-i tájolású, panorámás lakás

Amerikai konyhás nappali (41 m²) + 2 külön hálószoba

2 fürdőszoba (egyik káddal, másik zuhannyal)

Tágas terasz (12 m²), szélvédett kialakítással, nyitható oldalfalakkal

Kiváló műszaki állapot, gyakorlatilag újszerű – a tulajdonos alig használta

Azonnal költözhető!

🏗 Műszaki adatok:

30-as PTH tégla főfalak + 30 cm kőzetgyapot hőszigetelés

SILKA hanggátló válaszfalak

Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal

Közös költség + fűtés előleg: ~34.000 Ft/hó

Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók

Légkondicionáló

Beépített bútorok és gépesített konyha (Whirlpool gépek – vételárban)

🌿 Társasház és környezet:

4 szintes, modern, téglaépítésű, liftes társasház

54 lakásos, családias közösség, rendezett anyagi háttér

Saját belső játszótér

Csendes mellékutca, mégis közel mindenhez (Béke tér 2 km)

Teljes körű infrastruktúra: iskola, orvosi rendelő, posta, boltok, bank

Jó közlekedés autóval, tömegközlekedéssel, kerékpárral is

🚗 Parkolás:

2 db teremgarázs parkolóhely vásárolható (széles beállók, könnyű parkolás)

Kerületi lakosként kedvezményes közterületi parkolás is elérhető
A lakás ideális családoknak vagy igényes pároknak, akik modern, napfényes otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben, mégis jó megközelíthetőséggel.
Befektetésként is kiváló, hiszen a ház új építésű, a környék értéknövekedése folyamatos, és a bérbeadhatóság kimagasló.