Budapest, XVIII. kerület

Eladó Budapest 18. kerületében, Ganztelep kerületrészben, csendes utcában, 538 nm-es telken, egy 172 nm bruttó alapterületű, kétszintes, 4 szobás, önálló családi ház, SZAUNÁVAL, 2 fürdőszobával, DUPLA garázzsal!
Az ingatlan tehermentes!
A felépítmény szabadon álló építési móddal épült, utcafronttól körülbelül háromméteres előkert hagyásával, az oldalhatároktól pedig nagyjából egyforma távolságra.
Az eredeti polgári jellegű épület, az alap megerősítésével 1970-ben átfogó felújításon esett át, és ekkor elnyerte jelenlegi formáját.
2010-ben újabb teljes körű esztétikai és műszaki felújítás történt.
A homlokzat 5 cm vastag Dryvitos hőszigetelést kapott, a teljes elektromos hálózat rézvezetékekkel lett korszerűsítve, a belső tereket újra festették újra, valamint ekkor épült a dupla garázs.
Földszint:
A földszint az utca szintjénél három lépcsőfokkal magasabban helyezkedik el. A bejutás a teraszon keresztül történik. A 86 nm-es alapterületen egy 8,65 nm-es előszoba, egy 6,69 nm-es konyha, egy 6,42 nm-es fürdőszoba, külön WC, egy 16,30 nm-es nappali, egy 20 nm-es szoba valamint a 18 nm-es terasz található.
Az alsó szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa szerkezetek, az udvari szakaszon biztonsági ráccsal, az utcai részen fa spalettával szerelve. A konyhabútor gépészettel együtt a vételár részét képezi.
Emelet:
Az emeletre az egyik földszinti szobából, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet. 58 nm-es alapterületén két egész szoba, egy szaunával ellátott fürdő és WC helyiség, egy előtér és egy kisebb tároló található.
A felső szinten az ablakok hőszigetelő üvegezésű fa, illetve műanyag szerkezetek vegyesen.
A fűtésről és a használati meleg víz ellátásáról az előszobában elhelyezett Beretta Junior típusú kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok.
Az 538 m²-es telken a fő épület mögött, két autó számára dupla garázs került kialakításra, további 4 autó számára, térkővel burkolt területen biztosított a parkolás. Az udvarra elektromos kapun keresztül lehet bejutni, a garázsok elektromos garázsajtókkal szereltek.
A kert gondozott, füvesített, növényekkel beültetett. Az öntözés, a hálózatról történik, több ponton kialakított vízvételi lehetőséggel.
Az ingatlantól négy perc sétára találhatóak a 193E, 236, 236A és 266-os buszjáratok megállói, valamint gyalogosan hét percre az 50-es villamos Béke téri megállója.
A közelben óvoda, iskola, játszótér, élelmiszerboltok, SPAR, ABC, pékség, gyógyszertár, posta és a közkedvelt Béke téri fagyizó is megtalálható.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!
06704311774