Budapest, III. kerület, Folyamőr utca

Budapest 3. kerület, Óbuda új városnegyedében, a Waterfront City-ben kínáljuk ezt a remek lehetőséget! Infrastrukturálisan kiválóan ellátott, biztosítja a mindennapok kényelmét. Az Óbudai Promenádon néhány perc alatt a Kolosy téren lehetünk, a Szentendre felé tartó nemzetközi kerékpárút közelsége pedig az aktív kikapcsolódásra vágyók lehetőségeit bővíti. Sétatávolságra található a Hajógyári Sziget, az Árpád-híd, Óbuda főtere, a Filatorigáti Hév-megálló, iskolák, óvodák, valamint bevásárlóközpontok. A városközpont tömegközlekedéssel 15 percen belül elérhető. Szentendre autóval 25 perces távolságra található. Az ingatlan korszerű energetikai paraméterekkel bír, garantált a piaci helyzethez viszonyított alacsonyabb fenntartási költségek.
Néhány paraméter ízelítőül:
2025. április 1-től költözhető!
Teljesen új!
Részben bútorozott és gépesített!
Elektromosautótöltő!
- nettó 47,56nm lakóterület;
- nappali + 1 hálószoba, amerikai konyhás kiosztás;
- erkély 11,1nm, kerámia burkolatú, fedett;
- belmagasság: 2,77m;
- tájolása D-i, rendkívül világos;
- részben zöldre néző, Dunai panorámás;
- nyílászárók korszerű műanyag profilrendszerből készülnek, többrétegű hőszigetelő üvegezéssel, jó légzárással;
- a biztonságos és kényelmes szellőztetés érdekében a nyílászárón résszellőző elem került elhelyezésre;
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó;
- Az épület fűtési energiája és melegvíz előállítására részben földgázüzemű kondenzációs kazánokkal, részben korszerű hőszivattyúkkal központilag kerül előállításra. A lakások fűtése födémekbe integrált, mennyezeti fűtő(-hűtő) panelekkel valósult meg helységenkénti szabályozással és egyedi méréssel;
- A hőszivattyús rendszer lehetővé teszi a lakások hűtését is a mennyezeti fűtő(-hűtő) panelek segítségével helységenkénti szabályozással és egyedi méréssel;
- új, beépített, gépesített konyhabútor, (új indukciós tűzhely, új elektromos sütő, új mosogatógép, új beépített mikró, új hűtő, új páraelszívó);
- új, egyedi kialakítású zuhanyzós fürdőszoba;
- új, mosdó alatti szekrény;
- új mosógép;
- külön WC kézmosóval;
- vízóra;
- új, szép hideg-meleg burkolatok;
- beépített gardrób az előszobában;
- beépített tolóajtós gardróbszekrény a hálószobában;
- új étkezőasztal+4 szék;
- alacsony rezsiköltségek, (egyelőre általánydíj fizetés éves különbözet elszámolással);
- közös költség: 19.500Ft/hó
- kábel TV és Internet saját előfizetésre,
A lakáshoz tartozik teremgarázsbeálló!
A társasház szolgáltatásai:
- ingyenes Wi-Fi a parkban;
- mozgásérzékelős közvilágítás;
- napelemes pad (laptop / mobil töltésre);
- ivókút;
- őrszolgálat;
- gyönyörű sétányok és park;
Bérlési feltételek:
- a lakás hosszú távra, minimum 12 hónapra kiadó,
- kaució 3 hónap!
- kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okiratba foglalás;
- csak csomagban (lakás, garázs) bérelhető;
- háziállat, kutya, macska kizárt!
- a lakásban a dohányzás TILOS!
Fizetési feltételek: (az első 12 hónapra egyedi kedvezmény az irányárból!)
- lakásbérleti díja: 300eFt/hó + rezsi
- teremgarázs bérlési díja: 35eFt/hó
Csomagár: 335.000 Ft/hó + rezsi
Csak a képeken látható berendezéssel vehető bérbe, bérbeadó nem tud más bútort biztosítani!
Elsősorban pároknak ajánljuk, de várjuk mások jelentkezését is!
Részletekért, hívjon!