Budapest, II. kerület, Hímes utca

Eladó luxus családi ház Budapest II. kerületében, a Hímes utcában

Budapest II. kerületének egyik legelitebb részén, a híres Francia Iskola közvetlen szomszédságában kínálok megvételre egy exkluzív, minden igényt kielégítő családi házat. Az ingatlan ritka lehetőség ezen a környéken, ahol az eladó ingatlanok száma rendkívül korlátozott.


Környezet: A Hímes utca csendes, nyugodt környezetben található, rendezett házakkal és igényes szomszédsággal. A közelben található a máriaremetei templomkert és játszótér, valamint szombatonként termelői piac várja a friss, helyi finomságok kedvelőit. A környéken számos oktatási intézmény, köztük a nemzetközi színvonalú Francia Iskola is könnyedén elérhető.
A tömegközlekedés kiváló: a Hűvösvölgyből induló busz- és villamosjáratokkal gyorsan eljuthatunk a belvárosba, míg autóval a Széll Kálmán tér és a Mammut bevásárlóközpont is könnyen megközelíthető.
A természet közelsége és a jól kiépített infrastruktúra ideális lakóhellyé teszi a Hímes utcát mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis közel a város nyüzsgéséhez.



Főbb jellemzők:
* Telek mérete: 1470 m²
* Ház alapterülete: nettó 443 m²
* Szobák száma: 7 hálószoba, 3 fürdőszoba
* Nappali: több mint 50 m²-es
* Konyha és étkező: nagy méretű, modern kialakítás
* Egyéb helyiségek: számos kiszolgáló helyiség, mint kazánház, mosókonyha, pince, nyárikonyha



A családi ház a Hímes utcában helyezkedik el egy 1470 m2 méretű dupla telken. Az épületet 2000-ben építették, nettó 445 m2 méretű. 7 hálószobával, egy nagy méretű étkezésre is alkalmas konyhával 3 fürdőszobával, pincével, nyári konyhával, dupla garázzsal, fedett autóbeállóval és rengeteg extrával rendelkezik. Teljesen privát mind az épület, mind pedig a hozzá tartozó kert rész.

Az elmúlt egy évben a tulajdonosok tetemes összeget költöttek az épület teljes műszaki korszerűsítésére mely keretein belül felújításra, beépítésre kerültek a következők:

* Teljes tetőcsere
* Vízelvezető csatornák kiépítése
* Teljes külső és belső elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése
* Okos otthon rendszer telepítése
* Kamera- és riasztórendszer kiépítése
* Homlokzat korszerűsítése
* 8 kW-os napelem rendszer Huawei inverterrel
* Teljes külső burkolat csere
* Újszerű, két rétegű nyílászárók beépítése
* Beltéri ajtók cseréje
* 5 klímaberendezés telepítése
* Fürdőszobák újracsempézése
* Elektromos redőnyök minden ablakon
* Új garázs- és külső kapumotor
* 2 elektromos autótöltő
* Teljes térburkolat csere az alsó szinten
* Új külső kerítés
* 2 önjáró fűnyíró és új öntözőrendszer


Műszaki jellemzők:

* 38 cm-es tégla falak 12 cm-es szigeteléssel
* Minden szinten vasbeton födém
* 34 cm-es tetőszigetelés
* Alumínium redőnyök mindenhol
* 3 kémény
* Átfolyós gáz cirkó fűtés
* Padlófűtés a garázsban

Elrendezés:
* Földszint: 240,23 m²
* Emelet: 199,78 m²
* Tetőtér: kb. 100 m²
* Összesen bruttó épített tér: 561,2 m²



Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.




Ajánlom összeköltözőknek, befektetőknek és minden olyan családnak, akiknek fontos az igényes környezet és a luxus életérzés.