Kaposvár

Ősfás kertben családi ház, vendégházzal eladó!

Kaposvár egyik csendes utcájában a Mikszáth Kálmán utcában eladó egy 139nm-es polgári ház (egy különálló 23nm-es garzonlakással), dupla garázzsal, borospincével, alagsorral, egy 868nm-es ősfás saroktelken.

Ajánlás:

Ezt a házat olyan családoknak ajánlom, akiknek szükséges egy külön kislakás, akár gyermeknek, akár idős szülőknek, de orvosi rendelőnek, kisebb irodának is alkalmas. Ha szereti a növényeket, itt nagyon jól fogja magát érezni!

A ház:

108nm-es ház, 3 nagy utcai nézetű szobával, tágas étkezővel, világos konyhával, kamrával, kádas fürdőszobával, külön Wc-vel, előszobával komfortos életteret biztosít. Az alagsor 31nm-es, itt a zuhanyzó, a Wc, egy hobbiszoba és a kazán található.

A szobák egybe és külön is nyílnak, parkettával burkoltak, mely kiváló állapotban van. Hatalmas ablakai révén fényesek, kerti fákra néznek.

A konyha tágas, az U alakú konyhabútor, teljesen felszerelt (gáztűzhellyel, páraelszívóval, beépített mosogatógéppel) sok pakolóhellyel, gyönyörű kerti kilátású ablakkal, ami miatt világos, jól szellőztethető. Innen nyílik a kamra.

A fürdőszoba is ablakos, kádas, innen nyílik a külön Wc.

A ház jó állapotú felújított, szigetelt, 2022-ben a tető egészében fel lett újítva a tetőtér is szigetelt, mely beépíthető, külön feljárat kialakítása lehetséges.

Fűtésről egy hatékony Buderus kazán gondoskodik. A nappaliban kellemes kandallóval is megmelegíthetjük a teret.
Meglepően alacsony fűtési költség mellett is kellemes meleget élvezhet a téli hónapokban (30.000 Ft a gázszámla télen, az éves gázfogyasztás a rezsicsökkentett gáz ár 1729 m3-es határétéken belül tartható).

Bármikor költözhető, CSOK igénybe vehető.

A kert:

Télen-nyáron csodálatos, arborétum-szerűen parkosított, hangulatos terméskő támfalakkal pl. nyáron frissítő árnyékot adó impozáns diófával és termetes mammutfenyővel.

A két épület által közrefogva hatalmas diófa árnyékában akár családi rendezvényeket is jól nulla napozva rendezhet. A nyári melegben is kényelmes itt a hőmérséklet. Itt találjuk a vastag földtakaróval borított 2 helyiséges borospincét állandó 17-19 C°-kal.

Az utcafronti korlátok, támfalak, nagyon jó állapotúak.

Garázs:

2 beállásos, 2 külön helyiségből álló garázs is van a kert másik végében (kis utcából közelíthető meg), ami alatt egy kerti tároló is található.

Tároló:

A 2 épület között létrehoztak egy fatároló, melyben egy füstölő is helyet kapott.

A kislakás:

A fő házra merőlegesen, elkülönített épületben találjuk a 23nm-es garzonlakást, mely 2 félszobából, bejáratból, Wc-s fürdőszobából áll. Alkalmas látogatóknak, gyermeknek, idős szülőknek, irodának, rendelőnek is. Fűtése a fő ház kazánjáról biztosított.

Közlekedés:

10 perc sétatávolságra van a vasútállomás. A Balaton autóval kényelmesen, 40 perc alatt elérhető

Környék:

1km-re találjuk a Kaposvár plázát, ahol minden elintézhető. Tesco 5 perc autóval. Orvosi rendelő, ügyelet 5 perc séta. Óvodák, iskolák néhány percnyire találhatók gépkocsival.

Irány ár: 64.900.000Ft
Érd.: 0670 288 7991