Budapest, XV. kerület, Tóth István utca

Kertvárosi nyugalom

Eladó egy hangulatos, napfényes családi ház Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, mindössze három utcányira Zugló határától. A 360 nm-es telken álló ingatlan, mely az 1960-as években épült, kb. 12 éve teljeskörű felújításon esett át, és azóta is folyamatosan karbantartott.

A FELÚJÍTÁS során a következő munkálatokat végezték el:
- elektromos hálózat és vízvezetékek teljes cseréje,
- új Vaillant gázkazán beszerelése,
- műanyag ablakok és alumínium redőnyök kerültek beszerelésre,
- a ház 10 cm vastag szigetelést és homlokzati vízszigetelést is kapott, ennek köszönhetően a rezsi kölség is nagyon alacsony,
- a tető felújítása és szigetelése megtörtént,
- riasztórendszer, LG inverteres klíma beszerelése,
- fedett autóbeálló építése, mely egy autószámára biztosít helyet,
- járda és autóbeálló burkolása.

ALAPRAJZ
Az ingatlanba lépve egy tágas, világos előszobába érkezünk. Innne nyílik jobbra a légkondicionált, udvari nézetű, keleti fekvésű nappali, melyből egyik irányba az utcai nézetű hálószoba (észak - keleti fekvésű), a másik irányba a kádas fürdőszoba található.

Az előszobában tovább haladva jobbra találjuk a külön álló konyhát, mely rendelkezik egy átadó ablakkal a nappali felé, így biztosítva egy tágasabb térérzetet.
Az előszoba végén találjuk a tágas hálószobát, mely a ház udvarára tekint.

ÚJABB FELÚJÍTÁS
2,5 éve teljesen új konyhát, teljesen új fürdőszobát és tisztasági festést kapott a ház. Ekkor került beépítésre az előszobában az új beépített szekrény, mely asztalos által készült. A hálószobákban és a nappaliban új laminált padlóburkolat került lerakásra.

KERT ÉS TERASZ
A ház mögötti kertben egy kb. 30 m-es, déli fekvésű terasz található, amely a ház részeként vagy külön lakótérként is beépíthető, de télikertként is ideális. A kert a szomszédos házaktól szinte teljesen elszigetelt, grillezővel és szaletlivel rendelkezik. A ház alatt 10 nm-es pince található.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA
- 5-ös, 25-ös, 125-ös buszok, 62-es és 69-es villamosok – 5 perc séta
- Hősök tere, Városliget – csupán 6-8 perc autóval
- Játszóterek, iskolák, óvodák, háziorvos – 2-3 perc sétára
- SPAR, TESCO Express, élelmiszerbolt, pizzéria – 8-10 perc séta
- Az utcán a parkolás ingyenes

A beépített gépek és a teljes bútorzat a vételár részét képezik, amennyiben az új tulajdonos igényt tart rájuk.

Bármilyen kérdés esetén keressen bátran!