https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/9936091
Molnár Szabolcs
Agent
36305763117
Pilisszentiván
102.4 million HUF
1 150 562 HUF/m²
Floor Area
89m2
Rooms
3
For sale apartment (brick-built)
Floor Area
89 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
3
Property Condition
Newly Built
Year of Construction
1970
Building Floors
2 Stories
Floor
1st Floor
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Courtyard Parking
View
Panoramic View
Air Conditioned
No
Orientation
Southwest
Panel Program
Yes
Description
ÚJJÁ ÉPÍTETT, 3 LAKÁSOS PANORÁMÁS TÁRSASHÁZI OTTHONOK ELADÓk – MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL, 2025-ÖS KIVITELEZÉSSEL
Kivételes lehetőség igényes vevőknek: eladó egy szinte teljes egészében újjáépített, 3 lakásos társasház otthonai, ahol minden részlet a mai kor elvárásai szerint került kialakításra – modern gépészet, energiatakarékos megoldások, letisztult esztétika és örök panoráma a teraszokról.
ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az eredeti épület földszintje 1970-es, emelete a 1990-es években épült, azonban 2025-ben az egész ház szerkezetig vissza lett bontva, majd modern műszaki színvonalon újraépítve.
A meglévő teherhordó szerkezetek hibátlan állapotúak.
Teljesen új aljzat rétegrend: 6 cm lépésálló hőszigetelés, padlófűtés, új aljzatbeton.
Teljesen új tetőszerkezet épült:
új tetőablakok
antracit kerámia cserép + részben antracit állókorcos fedés
új bádogozás
15 cm fújt purhab tetőszigetelés
Homlokzat: 10 cm hőszigetelés, modern megjelenéssel.
LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA
A belső falak újra lettek osztva:
alsó szinteken Ytong válaszfalak,
tetőtérben gipszkarton válaszfalak.
Minden lakás teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: víz, gáz, villany külön-külön.
Fűtés: lakásonként külön kombi kazán, mindenhol körfűtésű padlófűtéssel.
Elektromos rendszer: lakásonként normál mérő + H-tarifás mérő a klímákhoz (energiahatékony működés).
Minden lakáshoz külön terasz tartozik, ahonnan páratlan örökpanoráma nyílik.
KÖZÖS TERÜLETEK
Tágas, száraz pince/tároló minden lakás számára.
Kisebb, praktikusan használható udvar.
3 parkolóhely: 1 az udvarban, 2 a ház előtt kialakítva.
MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?
A ház szinte teljes egészében újként működik – a gépészet, szigetelés, tetőszerkezet, aljzat, belső falak, elektromos hálózat mind korszerű 2025-ös kivitelezés.
Három különálló, önálló rezsijű lakás — kiváló befektetésnek, többgenerációs családnak vagy kiadásra.
Teraszról élvezhető örök panoráma, prémium környezet.
Korszerű épületgépészet, kiemelten alacsony fenntartási költségek.
Elérhető ingatlanjaink:
- 89.04nm - 102.400.000 Ft ( 33.6nm terasz)
- 83.48nm - 96.000.000 Ft (15.3nm terasz)
- 69.28nm - 83.200.000 Ft. (10.8nm terasz)
Kivételes lehetőség igényes vevőknek: eladó egy szinte teljes egészében újjáépített, 3 lakásos társasház otthonai, ahol minden részlet a mai kor elvárásai szerint került kialakításra – modern gépészet, energiatakarékos megoldások, letisztult esztétika és örök panoráma a teraszokról.
ÉPÜLET JELLEMZŐI
Az eredeti épület földszintje 1970-es, emelete a 1990-es években épült, azonban 2025-ben az egész ház szerkezetig vissza lett bontva, majd modern műszaki színvonalon újraépítve.
A meglévő teherhordó szerkezetek hibátlan állapotúak.
Teljesen új aljzat rétegrend: 6 cm lépésálló hőszigetelés, padlófűtés, új aljzatbeton.
Teljesen új tetőszerkezet épült:
új tetőablakok
antracit kerámia cserép + részben antracit állókorcos fedés
új bádogozás
15 cm fújt purhab tetőszigetelés
Homlokzat: 10 cm hőszigetelés, modern megjelenéssel.
LAKÁSOK KIALAKÍTÁSA
A belső falak újra lettek osztva:
alsó szinteken Ytong válaszfalak,
tetőtérben gipszkarton válaszfalak.
Minden lakás teljesen önálló mérőórákkal rendelkezik: víz, gáz, villany külön-külön.
Fűtés: lakásonként külön kombi kazán, mindenhol körfűtésű padlófűtéssel.
Elektromos rendszer: lakásonként normál mérő + H-tarifás mérő a klímákhoz (energiahatékony működés).
Minden lakáshoz külön terasz tartozik, ahonnan páratlan örökpanoráma nyílik.
KÖZÖS TERÜLETEK
Tágas, száraz pince/tároló minden lakás számára.
Kisebb, praktikusan használható udvar.
3 parkolóhely: 1 az udvarban, 2 a ház előtt kialakítva.
MIÉRT KIVÉTELES EZ AZ INGATLAN?
A ház szinte teljes egészében újként működik – a gépészet, szigetelés, tetőszerkezet, aljzat, belső falak, elektromos hálózat mind korszerű 2025-ös kivitelezés.
Három különálló, önálló rezsijű lakás — kiváló befektetésnek, többgenerációs családnak vagy kiadásra.
Teraszról élvezhető örök panoráma, prémium környezet.
Korszerű épületgépészet, kiemelten alacsony fenntartási költségek.
Elérhető ingatlanjaink:
- 89.04nm - 102.400.000 Ft ( 33.6nm terasz)
- 83.48nm - 96.000.000 Ft (15.3nm terasz)
- 69.28nm - 83.200.000 Ft. (10.8nm terasz)
