Balatonfüred

Balatonfüred felső, nyugati városrészében, csendes és zöld környezetben kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságú, 1211 m²-es, teraszos kialakítású hegyoldali telken fekvő, 3 szintes, A++ energetikai besorolású családi házat.
🏡 Az ingatlan főbb jellemzői:
• Építés éve: 2005
• Masszív vasbeton szerkezet, 38-as Porotherm téglákból, 15 cm-es külső szigeteléssel
• Tetőszerkezet: fa gerendás, téglavörös Bramac cserép fedéssel
📐 Szintenkénti elosztás:
• Garázsszint: 61 m² (fűthető, dupla garázs, mosókonyha, tároló, gardróbszoba)
• Nappali – konyha – étkező: 101 m² (tágas, világos életterek)
• Tetőtér: 83 m² (részpanorámával a Tihanyi-félszigetre)
• Télikert: 19 m²
• Tároló: 10 m²
🛏 Helyiségek:
• 4 tágas szoba
• 3 fürdőszoba + 1 vendég WC
• 2 gardróbszoba
🔥 Fűtési rendszer:
• Gázkazán
• Inverteres klímák
• Fatüzelésű kandalló
🌳 Kültér:
• 3 különálló, 20 m²-es terasz, mind lenyűgöző kilátással
• Mediterrán kert: termő gyümölcsfák, zöldséges magaságyások, virágok, örökzöld sövény
PRÉMIUM MŰSZAKI FELSZERELTSÉG – KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, MAXIMÁLIS KOMFORT
Az ingatlan kiváló állapotban van, kimagaslóan energiatakarékos megoldásokkal és kiemelkedő műszaki tartalommal felszerelve:
⚡ Energia és fűtés:
 8,7 kW-os napelemes rendszer (Solarlog monitorozással, szaldós elszámolás)
 Saunier Duval 24 kW kombi gázkazán – hatékony fűtés és melegvíz ellátás
 4 db Haier inverteres klímaberendezés – fűtésre és hűtésre is alkalmas
Korszerű hőszigetelés:
 15 cm-es Dryvit homlokzati szigetelés
 10 cm XPS szigetelés a lábazaton
 Tetőszigetelés: 10 cm ásványgyapot + 20 cm cellulózpaplan
3 x 32 A-es bővített elektromos hálózat
🪟 Nyílászárók:
 2020 és 2023 között beépített, modern hő- és hangszigetelt nyílászárók
 Tetőtérben Velux tetőablakok
🔒 Biztonság és kényelem:
 Professzionális riasztórendszer 27 érzékelővel
 Füst- és szén-monoxid érzékelők
 Központi porszívó a mindennapi kényelemért
 Infraszauna az otthoni wellnesshez
💧 Kert és külső területek:
 Külön vízórás automata öntözőrendszer
 Térkövezett udvar, rendezett külső terek
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládosoknak, természetközeli életre vágyóknak vagy akár befektetőknek is, akik prémium lokációban keresnek különleges adottságú otthont a Balaton partjától karnyújtásnyira.
📞 Ne maradjon le róla! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen!