Eger, Bervai út

Egerben kínálok eladásra egy 210 nm-es házat, amely 2009-ben épült, YTONG falazattal és 10 cm-es homlokzati szigeteléssel. Ez a KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ ingatlan a modern kényelmi követelményeknek megfelelően lett kialakítva, beleértve a födém szigetelést és a mediterrán betoncserepes tetőfedést is.

Az ingatlan könnyen megközelíthető, helyi járatú autóbusz megálló közelében fekszik.

Az épület két lakrészből áll, így KÉT GENERÁCIÓS háznak is ideális, vagy akár különálló vendégház kialakítása is lehetséges. A nagyobb, 140 nm-es lakrészben egy nagy nappali-konyha-étkező, kamra, közlekedő, 2 nagyobb és 2 kisebb szoba, fürdőszoba dupla zuhannyal és infraszaunával, valamint egy WC található. Ebből a lakrészből érhető el a HANGULATOS, 30 nm-es fedett terasz.
A kisebb, 42 nm-es lakrész külön bejáratú, egy nagy méretű szobával, konyhával, zuhanyzóval és WC-vel.

Az ingatlan világos, jól benapozott szobákkal rendelkezik. A FŰTÉST elektromos kazán biztosítja padlófűtéssel, a szobákban radiátorokkal kiegészítve. A vízteres kályhával/kandallóval való fűtés lehetősége is adott. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. A nyílászárók hőszigetelt műanyagok, a nappali ablakok elektromos redőnnyel, míg a szobákban mechanikus redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve.

A házhoz tartozik egy 15 nm-es hőszigetelt műhely is, valamint az udvaron aszfaltozott parkoló áll rendelkezésre, ahol több autó is kényelmesen elfér.

A telek 2579 nm-es osztatlan közös tulajdonú, ebből 1800 nm kizárólagos használati jog tartozik az ingatlanhoz, és lehetőség van a szomszédos 2500 nm-es erdőrész megvásárlására is.

Az ingatlan KIVÁLÓ lehetőséget kínál például vendégház, szórakozóhely, telephely, vagy vállalkozás céljára. A 10 méteres kapu nagyobb gépek számára is megfelelő ki-beállási lehetőséget biztosít.

Ingatlan-nyilvántartási besorolása külterületi, így lakáskölcsön és CSOK nem igényelhető, azonban maximum fél árig részletfizetés megoldható az eladóval történő megállapodás alapján, közjegyzői okirattal hitelesítve. Ingatlan beszámítására is van lehetőség Eger, Demjén, Szerencs, Sátoraljaújhely és Sárospatak környékén.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan!

☎️ 06704319794