Aszófő

PANORÁMÁS ici-pici HÁZIKÓ eladó Aszófőn- VIDEÓ

Aszófőn, a közkedvelt Vörös-mál dűlőn eladóvá vált egy BALATONI panorámás KIS TELEK, picike NYARALÓ/PRÉSHÁZZAL.

Ajánljuk:
☀️ Kertészkedni vágyóknak
☀️ Nyaralónak
☀️ Befektetésnek
☀️ Szőlőtermesztéssel foglalkozóknak

Az épület a külső méretei alapján kb 25 -30 m2 alapterületű, ami 3 szinten használhatóvá válik egy komolyabb felújítás után, mivel jelenleg a tetőtéri rész nincs beépítve még. Eddig rövidebb tartózkodásokra használták hobbitelekként, így egy SZOBA és FŐZŐFÜLKE került benne kialakításra, valamint a pincét használták korábban bortárolásra, amiről még a korabeli nemespenész árulkodik.
A PINCE és a TETŐTÉR alapterülete jelenleg kisebb, a lépcső és a tetősík miatt, ami a felújítás/átépítés során praktikusabban is megoldható.

A 979 nm nagyságú telek szőlő és gazdasági épület besorolású, a szőlőt korábban már kivágták, így a telek jelenleg teljesen üres, készen áll arra, hogy a leendő tulajdonos beültesse/hasznosítsa.

Az épületbe a VILLANY be van vezetve, valamint a telken található egy SAJÁT fúrt KÚT is, így a víz is megoldott.

Az épület TÉGLA építésű, a tető cseréppel fedett, a padlás kívülről megközelíthető. A bejárat előtt egy kis terasz került kialakításra, mely a Balatonra néz.

A terület jól megközelíthető aszfaltos, majd 50 méteren murvás úton, a környéken és a szomszédságban karbantartott épületek találhatók. A hely varázsa, hogy a ház teraszáról és a telekről gyönyörű balatoni panoráma látható.

Az épület a jelenlegi szabályozás alapján szőlőtelepítés nélkül is FELÚJÍTHATÓ, azonban NEM bővíthető. A helyi építési szabályzatról szívesen tájékoztatom!
Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében VIDEÓ készült, amit kérésre szívesen elküldök :-)

PANORAMA-KLEINES HÄUSCHEN ZU VERKAUFEN IN ASZÓFŐ – VIDEO

In Aszófő, im beliebten Weinanbaugebiet Vörös-mál, steht ein kleines Grundstück mit einem charmanten Wochenendhaus/Presshaus und einem traumhaften Blick auf den Balaton zum Verkauf.

Empfohlen für:
☀️ Gartenliebhaber
☀️ Ferienhaus-Suchende
☀️ Investoren
☀️ Weinbauern

Eckdaten:
Das Gebäude hat eine Außenfläche von ca. 25–30 m², die sich über drei Ebenen nach einer umfassenden Renovierung nutzbar gestalten lassen könnte. Derzeit ist der Dachboden noch ungenutzt. Bisher wurde das Grundstück als Hobbygarten genutzt, und im Haus wurden ein Zimmer sowie eine kleine Kochnische eingerichtet. Der Keller wurde früher zur Weinlagerung verwendet, was der historische Edelpilzbelag noch heute verrät.

Der KELLER und das DACHGESCHOSS haben aufgrund der Treppen- und Dachstruktur aktuell eine kleinere Fläche, dies könnte jedoch bei einer Renovierung praktischer gelöst werden.

Grundstück:

Größe: 979 m²
Kategorie: Weinbau- und Wirtschaftsgebäude
Das Grundstück ist komplett leer, da die Reben bereits gerodet wurden, und wartet darauf, vom neuen Eigentümer bepflanzt oder anderweitig genutzt zu werden.
Gebäude und Ausstattung:

Stromanschluss vorhanden
Eigener gebohrter Brunnen für die Wasserversorgung
Ziegelbauweise mit Ziegeldach
Zugang zum Dachboden von außen
Kleine Terrasse mit Blick auf den Balaton
Zugang:
Das Grundstück ist gut erreichbar über eine Asphaltstraße und ein kurzes Stück (50 m) Schotterweg. Die Umgebung besteht aus gepflegten Gebäuden. Vom Haus und Grundstück aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick auf den Balaton.

Besonderheiten:

Das Gebäude kann gemäß den aktuellen Vorschriften auch ohne erneute Weinrebenbepflanzung renoviert werden, eine Erweiterung ist jedoch nicht möglich. Gern informieren wir Sie über die lokalen Bauvorschriften!
Lage:
Aszófő liegt an der Nordseite des Balatons, nur 5 km von Balatonfüred und 4 km von Tihany entfernt. Es handelt sich um eine kleine Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Kreis Balatonfüred, Komitat Veszprém.