Budapest, XIII. kerület, Pozsonyi út

VÁROSKÖZPONT • ALACSONY REZSI • REMEK BEFEKTETÉS • KIVÁLÓ ÁLLAPOT
KIEMELT LOKÁCIÓ • NAGYSZERŰ INFRASTRUKTÚRA • KÖZEL A DUNÁHOZ

Újlipótváros a Bauhaus és a szecesszió jegyében épült az előző évszázad elején. A Margit-híd mellett felépült korabeli luxuslakópark – a Palatinus-házak – három háztömbje mintegy 20 gyönyörű lépcsőházat rejt. Kerámiamozaik burkolásuk, kovácsoltvas liftrácsaik a városrész rejtett kincsei.

Itt kínálok eladásra a XIII. kerület frekventált részén egy világos, csendes, igényes, felújított állapotú 59 nm-es, 2 szobás téglalakást.
Az ingatlan az egyik 6 emeletes, LIFTES Palatinus-társasház 6. emeletén található.

A gangos folyosó utolsó lakása, nincs átjárás az ablaka előtt.

A LAKÁS:
• előszoba
• amerikai konyhás nagy nappali
• fürdőszoba zuhanyzóval és vécével
• hálószoba
A szobák faparkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

FELÚJÍTÁS:
• Az ingatlan teljes körű műszaki felújításon esett át 2018-ban.

Az alábbi munkálatokat végezték:
- vezetékeket áthúzták
- vízcsöveket kicserélték
- nyílászárókat hangszigetelt, kétrétegű új műanyagablakokra
cserélték szúnyoghálóval és redőnnyel
- festést, burkolást végeztek
- az udvar felé néző falakat szigetelték (10 cm)
- a nappali belső falai hangszigetelést kaptak
- új elektromos fűtőpaneleket és klímát szereltek be (H tarifa
igényelhető)
- biztonsági, fém bejárati ajtó
- LED-világítás
- új beépített bútorok, konyha, gardróbszekrény (2024)
- internet, tévé (One szolgáltató)

A lakásbelsőt a mai designtrendeket követő MODERN stílusú, kellemes hangulatú otthonná alakították.

Fekvése DÉLKELETI, ennek köszönhetően nagyon világos.

REZSI:
• a közös költség: 15 000 Ft (világítás, lift, szemét, takarítás,
felújítási alap)
• gáz: nincs
• víz: 4-5 000 Ft (havi diktálással)
• áram: 30 000 Ft

A HÁZ:
• kiváló közös képviselet, segítőkész, kedves lakók

KÖZLEKEDÉS:
• infrastruktúrája és a közlekedése éjjel-nappal KIVÁLÓ; parkok,
terek, a villamos-, busz-, trolimegállók mind pár perc sétára
vannak, 10 percen belül elérhető az M2-es és M3-as metró is
• a közelben minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek,
orvosi rendelő, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola...stb.

PARKOLÁS:
• utca, közterület
• kerületi lakosként gépjármű-tulajdonosként parkolási
kedvezményt lehet kérni az önkormányzatnál

Az ingatlan azonnal költözhető.
A benne lévő bútorok megvásárolhatóak.

A környék kávézókkal, éttermekkel, szolgáltató helyekkel teli. A közelben lévő színházak, galériák pedig a kultúra kedvelőinek nyújtanak számos lehetőséget.

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bármikor, akár hétvégén is