Zalaegerszeg, Erkel Ferenc utca

Irányára: 69.900.000 Ft.

Legyen akár egy több gyermekes család, két generáció, vagy befektető, ez az ingatlan bármely vásárló számára megfelelő, hiszen 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL, valamint KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL rendelkezik az ingatlanhoz tartozó 2 lakószint.

A földszint:

-1963-ban épült TÉGLÁBÓL, lábazati szigeteléssel rendelkezik,

- nyílászárói fa nyílászárók redőnnyel ellátva,

- melegvízellátásáért gázbojler, míg melegéért gázkonvektorok (radiátor leállások rendelkezésre állnak) és egy házközponti vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, több helyiségben lapradiátor hőleadókkal,

- helyiségei 110 m2-en: előtér, közlekedő, konyha, 3 háló valamint zuhanyzóval és toalettel ellátott fürdőszoba.

A felső szint:

- 1991-ben épült szintén TÉGLÁBÓL,

- vasbeton illetve stukatúr födémmel rendelkezik, mely 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátott, tetejének fedése Bramac tető cserép,

- melegvízellátásáért gázbojler, míg melegéért a házközponti vegyes tüzelésű kazán gondoskodik lapradiátor hőleadókkal, utóbbi alternatívájaként gázkazánra való csatlakozás is lehetséges,

- nyílászárói hőszigetelt, dupla üveggel ellátott fa nyílászárók, műanyag redőnnyel ellátva,

- helyiségei: konyha - nappali - étkező együttes, közlekedő, 3 háló - az egyikből nyíló gardrób, zuhanyzóval, fürdőkáddal és toalettel felszerelt fürdő, valamint egy gyönyörű kilátással bíró erkély, mely 2 szobából elérhető.

Az ingatlanban történt felújítások 2014 és 2016 között:

- A földszinten megvalósult a konyhában található hidegburkolatok, és a szobákban található szalagparketták cseréje,
- részben a konvektorokat lapradiátor hőleadóra cserélték,
- valamint az épület egészében megvalósult az áramhálózat cseréje, rézvezeték formájában.

A családi házhoz tartozik még egy PINCEszint, mely 4 helyiségből áll,
egy aknás DUPLA GARÁZS, mely villannyal ellátott, valamint egy, a garázs mellett található tárolásra alkalmas MELLÉKÉPÜLET is.

A minden oldalról körbekerített 662 m2-es területen találunk állattartásra alkalmas épületet, továbbá cseresznye, barack és málnás hasznait élvezhetjük.

Az otthon Zalaegerszeg Kertváros részének egy csendes utcájában helyezkedik el, közel minden szolgáltatáshoz, melyek gyalogosan is elérhetőek, mint pl: bölcsőde, óvoda, iskola, bolt, gyógyszertár, buszmegálló, posta.

Ajánlom azoknak:

- Akik nem akarnak a költözéssel járó "kipakolással" bajlódni,
- akiknek fontos a város közelsége, és a kezelhető terület megléte,
- akik nagy családosok vagy nagy családra vágynak, esetleg 2 generációnak,
- befektetőknek, hiszen egy tisztasági festés után külön a 2 szint is kiadásra kerülhet.

Horváth Evelin
06307896454
e.horvath@gdn-ingatlan.hu