Budapest, XI. kerület

XI. kerület Albertfalva városrészen, zöldövezeti, parkos környezetben eladó egy kiváló elosztású 2+1 félszobás, erkélyes lakás panelprogramos házban!

Az ingatlan egyedisége, hogy a Sáfrány utcai és Fehérvári úti paneloktól eltérően rendelkezik egy hatalmas 7000 m2-es zárt magánterülettel, amit a társasház három épülete közösen használ.
Ennek része egy 60 autó számára körbekerített parkoló, kizárólag a társasház lakói részére, valamint zöld kert, játszótérrel, homokozóval kialakítva, ami szabadtéri játékoknak is teret ad, biztonságos családias környezetben.

Remek elosztású és fekvésű az ingatlan, ami a 8. emeleten helyezkedik el. 61 m2-es, külön bejáratú szobákkal, és nyugati fekvésű panorámás erkéllyel rendelkezik. Örök panoráma a budai hegyekre, 2016-ban esett át a társasház a panelprogramon, ami érintette a külső szigetelést és a fűtéskorszerűsítést.

A lakás 8 éve lett teljesen felújítva. Minden helyiség elektromos redőnnyel és rolós szúnyoghálókkal ellátott, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal felszerelt. Daikin inverteres klíma beszerelve. Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel.

A fűtést és a meleg vizet a távhő biztosítja. Áram, víz (hideg, meleg) egyedi mérőórával rendelkezik. A kiosztás az alaprajzon megtekinthető. A lakás teljesen felszerelt, gépesített és bútorozott amit a vételár tartalmaz. Szó szerint mindent!
Az ingatlan jó állapotban van, karbantartott, azonnal költözhető.

A panelépítésű társasház a 80-as évek második felében épült, 44 lakásos, folyamatosan karbantartva. Az épület 2016-ban a panelprogram keretében külső hőszigetelést kapott és fűtéskorszerűsítés ment végbe. A társasház saját használatú, kerítéssel zárt magánterületén füves, bokros, fás, gondozott kert húzódik. A lépcsőház rendjét és az udvar tisztaságát az ott lakó gondnok látja el. Saját tulajdonú felszíni parkoló ingyenesen használható kizárólag az ott lakók részére. A lift műszakilag felújítva. A társasház pénzügyei rendezettek, ezáltal megtakarításokkal rendelkezik. A lakóközösség barátságos és kulturált. A környék heggyel körbevett, parkos, sétányos, játszóteres, rengeteg a zöld terület. Kisgyerekes családoknak ideális.

A környék infrastruktúrája kiváló. Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Savoya Park, Auschan, Jysk, Dm, Rossmann,
Iskola óvoda, bölcsöde megtalálható a közelben.
Sportolásra vágyóknak is remek lehetőségek,szabadtéri fittnesz park, uszoda,
Gyógyszertár, orvosi rendelők, állatorvos, pékség, benzinkút szinte minden egy helyen.
Családbarát környezet: játszótér, kutyafuttató.
Közlekedés:
Több villamos (17, 41, 47, 48, 56 ) és busz ( 7-es , 114, 213, 214, 973) megállója közvetlen közelben található.



Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, felújított otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – saját használatra. 
3%-os OTTHON START HITEL PROGRAM is igénybe vehető.

A lakást rugalmasan tudom mutatni. Az ingatlan irányára: 89.900.000.- Ft
Budapesti lakást, illetve perem kerületben vagy agglomerációban lévő családi házat értékegyeztetéssel beszámítok!

Lakberendezői csapatunk szívesen áll a rendelkezésére! Hitelügyintézésben, illetve ingyenes tanácsadásban segítünk, továbbá az iroda ügyvédje kedvezményes áron áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bármikor, elérhető vagyok a hét bármely napján! Amennyiben elakadt a lakás értékesítésében, írjon, hívjon nyugodtan. Garantálom, hogy megtaláljuk rá a megoldást!