Véménd, Munkácsy Mihály utca

REDUZIERT!
Schönes Donauschwaben Landhaus für TIERHALTUNG, SELBSTVERSORGUNG mit über 4000 qm Grundstück
Preis: 129.000 EUR VB
Im Südungarn, nähe Donau / neben Mohács


Sehr schöner ungarischer Landsitz, Donauschwaben-Farm mit über 4.000 qm Grund. Ideal für Naturliebhaber, Hausbesitzer, Pferdehalter, Tierhalter, Selbstversorger.
Das Landhaus liegt in der Südungarischen Region Baranya, nähe Mohács unweit von der Donau. Dadurch hat es ein mildes teilweise mediterranes Klima.

Garten, 2 Carport 6,40 x 5,20 und drei unterschiedliche Ökonomie-Gebäude.
Wohnhaus ist 27,30 Meter mal 6 Meter groß. Auf der gesamten Länge ist ein 1,60 Meter Laubengang, wie es in Schwabenhäuser üblich ist. An den Laubengang ist mit wenig Aufwand die Möglichkeit ein Wintergarten anzubauen.

Das Haus wurde auf deutschen Standard kernsaniert. Hochwertige Wasserleitungen, modernste Heizkörper und neue Wasser sowie Gasheizung. Heizung ist so gestaltetet, dass mit wenig zusätzlichen Aufwand das ganze Haus mit Holz geheizt werden kann. Es gibt Kunstoffenster mit deutschen Standard mit Thermoglas. Extra Fliegenrollo an den Fenstern.
Das ganze Dach wurde in 2023 erneuert. Der Dachziegelhersteller gibt 50 Jahre Garantie.
Das Gelände ist eingezäunt. Zur Straße wurde eine Mauer gezogen, so dass die Privatsphäre gewahrt wird.

Details zum Wohnhaus(Landhaus):
Helles Landhaus mit schönen neuen Fenstern und Insekten Rollos. Fenster zum Süden ausgerichtet. Der ganze Laubengang ist Richtung Süden. Hochwertige Böden vom Schreiner gefertigt. In den beiden Bädern, der Speisekammer und dem Hauswirtschaftsraum ist gefliest. Die Räume sind alle ebenerdig.
Baujahr: Unbekannt.
Zustand: entkernt, gehoben und energetisch saniert, sehr gepflegt
Wegen der energetischen Sanierung waren die Heizkosten im Monat nur 30 Euro.
Renoviert. (bis auf die Grundmauern). Es wurde alles neu gemacht. Nachträglich eingegossene Beton-Bodenplatte, Wasser, Gasheizung, neue elektrische Verkabelung (auch Kraftstrom), Fenster, Fliegen Rollo.

Zusätzliche effiziente Klimaanlage für angenehme Kühlung im Sommer und schnelle Erwärmung der Räume in der Übergangszeit oder im Winter.
Fernsehanschluss (Sat) vorhanden.

Das Haus ist 27,30m x 6,00m ( auf ganzer Länge noch der Laubengang mit 1,60 Meter breite)und ein Erdkeller unter dem Haus. In der Scheune ist auch ein Erdkeller vorhanden.
Zum Haus gehört ein Stall (ehemaliger Kuhstall/Pferdestall) von 75 qm. Darüber ist in der gleichen Größe eine Scheune.
Es besteht die Möglichkeit, den Stall und die Scheune auszubauen. Stall und Scheine sind gemauert. Die Strom und Heizungsleitungen sind im Stall und in der Scheune bereits vorbereitet. Im Stall und Scheune gibt es Licht und Steckdosen.
Der Hof verfügt über eine neu gebaute Klärgrube.
Nebengebäude /Ökonomiegebäude, Scheune: 64 qm. In der Scheune ist ein Großes Tor, wo mit einem Traktor eingefahren werden kann.
Schweinestall, Hühnerstall, Entenstall mit Heuboden in L-Form an den Kuhstall/Pferdestall angebaut.
Auf dem Grundstück ist eine große Räucherkammer von 16 qm, wie es bei Schwabenhöfen üblich war. Zusätzlich ist noch die Bodenplatte von einem Schweinestall von 80 Qm vorhanden. So kann ohne Baugenehmigung nochmals ein Gebäude errichtet werden.

Zusammenfassend, ist es ein sehr schöner, ruhiger- und naturbelassener Ort.
In dieser Gegend gibt es schon viele Deutsche, die sich hier niedergelassen haben.
Im Ort und im nahegelegenen Mohacs, wo Sie vermutlich alles kaufen können, was Sie benötigen, kommen Sie mit der deutschen Sprache weiter. Hier gibt es viele Donauschwaben, die Deutsch können. Die jungen Menschen können meistens sehr gut Englisch.

Falls Sie Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, können Sie DIREKT mit dem EIGENTÜMER den Kontakt aufnehmen! Herr Gambeck +491607946355