Budapest, II. kerület

Exkluzív panorámás villa eladó Pálvölgyben, kompromisszumok nélkül

Ez az ingatlan nem a tömegnek szól.

Ez egy karakteres, nagyvonalú otthon, azok számára, akik értékelik a teret, a nyugalmat és a minőséget, mindezt Budapest egyik legnívósabb zöldövezeti lokációjában.

A közel 400 m²-es, több szinten tagolt villa szinteltolásos kialakítása elegáns ritmust ad a tereknek, miközben minden funkció természetesen, logikusan kapcsolódik egymáshoz. A ház minden pontján érezhető: tudatos tervezés, időtálló szemlélet.

Élettér, ahol a város díszlet

A nappali–étkező–konyha egység a ház központja:

világos, nyitott tér, közvetlen kijárattal a teraszra és a gondozott kertbe.

A kültéri és beltéri életterek harmonikusan összeolvadnak, ideális környezetet teremtve reprezentációhoz és mindennapi családi élethez is.

A földszinti napozóteraszhoz jakuzzi és rendszeresen ápolt kert kapcsolódik – privát menedék a város felett.

Privát lakosztályok, valódi intimitás.

A felsőbb szinteken kialakított hálószobák mind saját fürdőszobával rendelkeznek, ahol a hálószoba és a fürdőszoba egy légtérben jelenik meg, letisztult, hotelszerű hangulatot teremtve.

A legfelső szinten található master lakosztály:

– Hálószoba

– Tágas gardrób részleg

– Fürdő

– Panorámás terasz jakuzzival

Innen a város látványa lenyűgöző, a terasz egy része pedig zöldtetőként lett kialakítva, tovább erősítve a természetközeli életérzést.

Diszkrét luxus a mindennapokban

A házhoz tartozik egy fűtött, elektromos kapuval ellátott garázs,

amely akár 4 gépjármű kényelmes elhelyezésére alkalmas.

A garázs közvetlen belső kapcsolattal rendelkezik a lakótérhez – maximális komfort, kompromisszumok nélkül.

Ez az ingatlan egy olyan tulajdonos számára készült, aki számára a minőség és az élettér természetes elvárás, nem kompromisszum kérdése. Aki Budapest legnívósabb budai környezetében keres valódi privát teret, ahol a panoráma, a nyugalom és a városi elérhetőség egyszerre vannak jelen.

A nagyvonalú belső terek, a diszkrét luxusmegoldások és a városra nyíló kilátás egy olyan életstílust képviselnek, ahol az otthon nem státuszszimbólumként, hanem minőségi élettérként működik. Ez a ház nem tömegeknek készült, hanem azoknak, akik értik és keresik a különbséget.

Pálvölgy, ahol a természet közelsége és Budapest dinamikája csendesen, magától értetődően egészítik ki egymást.

Amennyiben az ingatlan karaktere és elhelyezkedése megszólította,

személyes megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Tisztelettel,

Csulák László

Exclusive Panoramic Villa for Sale in Pálvölgy – Without Compromise

A home above the city.

Where space, privacy and perspective meet.

Set in the distinguished hillside of Pálvölgy, this exclusive villa offers a rare balance of panoramic city views, natural surroundings and refined living.

Generous interiors, seamless indoor–outdoor spaces and understated luxury define a residence created not to impress — but to endure.

A privately marketed, approximately 400 sqm villa located in one of Buda’s most prestigious green residential areas.

The multi-level villa features a refined split-level layout, creating an elegant rhythm between spaces while ensuring that every function connects naturally and logically. Throughout the house, one feels a clear sense of thoughtful planning and a timeless approach to living.

A Living Space Where the City Becomes the Backdrop

The open-plan living, dining and kitchen area forms the heart of the home:

bright, spacious and directly connected to the terrace and the beautifully maintained garden.

Indoor and outdoor living blend seamlessly, creating an ideal setting for both elegant entertaining and everyday family life.

The ground-floor sun terrace, complete with a jacuzzi and a regularly maintained garden, offers a private retreat above the city.

Private Suites – True Privacy

The upper levels accommodate bedrooms, each with its own en-suite bathroom, where bedroom and bathroom are designed as a single, open space, creating a clean, hotel-style atmosphere.

The top floor is dedicated to the master suite, comprising:

– bedroom

– spacious walk-in wardrobe

– bathroom

– panoramic terrace with jacuzzi

From here, the city views are truly breathtaking, while part of the terrace has been designed as a green roof, further enhancing the sense of connection to nature.

Discreet Luxury for Everyday Living

The property includes a heated garage with an electric gate,

providing comfortable parking for up to four vehicles.

The garage has a direct internal connection to the living area, ensuring maximum comfort and discretion, without compromise.

This home has been created for an owner for whom quality and living space are natural expectations, not matters of negotiation. It is ideal for those seeking genuine privacy in one of Buda’s most distinguished neighbourhoods, where panoramic views, tranquillity and urban accessibility coexist effortlessly.

The generous interiors, understated luxury features and the city panorama together represent a lifestyle where a home is not a status symbol, but a refined living environment. This is not a property for the masses, but for those who recognise and seek true distinction.

The property offers generous living spaces, refined architectural solutions and open panoramic views over the city, combined with complete privacy.

Designed for buyers who value quality, discretion and long-term liveability, this residence represents a rare opportunity in the upper segment of the Budapest residential market.

Private viewings available by appointment only.

Yours sincerely,

Laszlo Csulak