Budapest, XII. kerület

- I. kerület, Buda szívében
- Kivételes lokáció: 2 perc a budai Vártól
- 28 nm, 1 szoba, galériázott
- Teljeskörűen felújított (2023)
- Saját, privát kertkapcsolat
- KÜLÖN BEJÁRAT
- Klímás fűtés-hűtés
- Csendes mellékutca, privát szféra
- DNy-i fekvés

Egy valódi gyöngyszem a történelmi Budán! Eladásra kínálunk egy rendkívül különleges, saját bejáratú, saját kertkapcsolatos, teljeskörűen felújított lakást az I. kerület egyik legpatinásabb részén, csupán pár percre a budai Vártól.

LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET
A lakás egy nyugodt, zöld mellékutcában található, villaépületek szomszédságában, mégis sétatávolságra a budai Várnegyedtől és számos kiváló étteremtől, kávézótól és kulturális intézménytől.
Ez a környék nemcsak lenyűgöző atmoszférájáról híres, hanem kiemelt befektetési és értékállósági potenciáljáról is.

A tömegközlekedés egyszerű, pár lépésre található a 105, 178, 210 buszok, és az 56-os villamos.
Egy átszállással már az M2 metró és a 4/6 villamosvonalak megközelíthetőek.
Az utcában a parkolás fizetős.

A LAKÁS
A 28 nm-es egyszobás lakás 2023-ban teljeskörű felújításon esett át, így kifogástalan műszaki és esztétikai állapotban van.
A belmagasság lehetővé tette a galéria kialakítását.
A lakás földszinti, utcai ablaka miatt napfényes.
A lakás hűtő-fűtő klímával felszerelt, a konyha pedig modern, teljesen gépesített.

A KERT ÉS A BEJÁRAT
A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy saját, külön bejárattal rendelkezik egy csendes mellékutcából, közvetlen kertkapcsolattal.
A privát kert tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, kerti sütögetéshez, pihenéshez, kisállattartáshoz vagy akár egy kültéri jacuzzi, szauna kialakításához. Ilyen megoldás ebben a kerületben igazi ritkaság!

FENNTARTÁS
Rezsi: 15.000 Ft/hó
Közös költs: 11.900 Ft/hó (tartalmazza a kukát és a vizet is)

Ez az ingatlan ideális választás lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek, kisállat tartóknak, akik értékelik a kivételes lokációhoz csatolt privát kert adta lehetőségeit.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.
Alaprajz a valóságot tükrözi elrendezésben. Berendezésben csak részlegesen.
Keressen bizalommal időpont-egyeztetésért!