Verpelét

💰 IRÁNYÁR: 37.000.000 Ft
⚡🏠 Az összközműves, tehermentes, könnyűszerkezetes ingatlan Verpelét közkedvelt, rendezett és csendes mellékutcájában található.
🤝 A szomszédság kiváló.
🌳 A telek területe 1339 m².
📐 A kb. 130 m² hasznos alapterülettel rendelkező ház 2000-ben épült favázas könnyűszerkezetből, mely 120 cm-es betonalapot kapott.
🧱 A rétegrend: gipszkarton, párnafa, 15 cm-es szigetelés, Styradur, melyre nemes vakolat került.
🏠 A tető cseréppel fedett.
🪟 A nyílászárók fából készültek és hőszigeteltek.
🔥🚿 A fűtést és a melegvíz-ellátást egy 2019-ben vásárolt IMMERGAS cirkókazán biztosítja.
🔥 Emellett másik fűtési alternatívaként kályhához vagy kandallóhoz egy további kémény is kialakításra került.
❄️🔥 Két hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll
– földszinten 2 éves MIDEA,
– tetőtérben LG,
mindkettő 3,5 kW teljesítményű.
⚡ Az áram teljesítménye: 3×16 A.
🏠 Földszint helyiségei:
🛋️ nappali (17,2 m²)
🛏️ hálószoba (9 m²)
💼 dolgozószoba (10,4 m²)
🍽️ konyha
🍴 étkező
🚪 előtér
🧺 kamra
🛁 fürdőszoba
🚻 WC
🪜 lépcsőház
🪵 A nappali és a hálószoba laminált padló burkolatot kapott, a dolgozószoba padlója betonozott.
🧱 A többi helyiség kerámiával burkolt.
🛁 A fürdőszoba káddal és zuhanyfülkével is rendelkezik, a WC külön helyiséget kapott.
🍳 A duplasoros, részben gépesített konyhabútor a birtokba adás után az ingatlanban marad.
🪜 Az emeletre egy rusztikus jellegű, tölgyből készült fa lépcső vezet, ahol
🛏️🛏️ két nagyobb szoba,
🛏️ egy kisebb szoba,
🚪 közlekedő,
🚿 zuhanyzós fürdőszoba
kapott helyet.
🪵 Ez utóbbi kivételével a helyiségek laminált padlóval burkoltak.
🌞 A házhoz két fedett terasz is tartozik (16,7 m² és 14,8 m²).
🍽️🔥 A hátsó terasz ideális színtere lehet családi és baráti összejöveteleknek, és praktikusan közvetlenül csatlakozik a konyhához.
🚗 A tágas dupla lemezgarázs betonozott alappal rendelkezik, ipari árammal ellátott, mérete kb. 30 m².
🌿 A gondozott telek körbekerített, fűnyírással könnyen karban tartható,
🌳 díszcserjékkel és pár gyümölcsfával (🍎 alma, 🍒 meggy, 🍑 szilva).
🏡 Ez az ingatlan tökéletes választás lehet állandó otthonként vagy befektetési célra is, hiszen
♨️ Egerszalók mindössze 9 km,
🏰 Eger 17 km,
⛰️ a Mátra népszerű kirándulóhelyei pedig könnyen elérhetők.
🏫🏥 Verpelét kiváló infrastruktúrával rendelkező település:
általános iskola, óvoda, bölcsőde, háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, gyógyszertár, bank, élelmiszerboltok, háztartási és vegyesüzletek is megtalálhatók.
🚌 Budapestre naponta több alkalommal indulnak közvetlen távolsági buszjáratok,
🚌 Eger kb. 20–30 percenként elérhető.
🍇🌄 Pár perces sétával elérhetők a környező szőlődombok, ahonnan csodaszép kilátás nyílik a Mátra vonulataira – kiváló lehetőség természetjárásra, kikapcsolódásra.
📞 Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, szívesen állunk rendelkezésére.
⚖️🏦 Igény esetén megbízható ügyvédi háttérrel és ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással segítjük ügyfeleink ingatlanvásárlását!
Boros Anita ingatlanközvetítő +36703224723
Boros András ingatlanközvetítő +36202573246