Budapest, XII. kerület, Rácz Aladár út

- Újszerű állapotban, csak berendezni kell
- 140 nm alapterületű
- 83 nm terasz
- Káprázatos, D-i tájolású panoráma
- Rendkívül világos, napsütötte terek
- Kertkapcsolatos, saját kertrész összesen 102 nm
- 2 fürdőszoba
- Rengeteg pakolási lehetőség, 2 gardrób
- 3 nagyméretű tároló
- 2 kocsibeálló
- Azonnal költözhető

Az ingatlan különösen vonzó családok számára, tekintettel a közeli nemzetközi iskolákra és óvodákra, valamint ideális lehet befektetőknek is, hosszútávú bérbeadás esetén jelentős bevételt biztosítva.

LOKÁCIÓ:
Farkasvölgyben található csendes, nyugodt környezetben, ahol élvezni lehet a tiszta friss levegőt és a napsütötte tereket.
Az elhelyezkedés kedvező, a kerület központjától 5 percre, a Belvárostól 15 percre található.

AZ INGATLAN ÉS ÉPÜLET:
A lakás 140 négyzetméteres lakótérrel, 83 négyzetméteres terasszal, valamint 102 négyzetméteres privát kerttel rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy tágas amerikai konyhás nappali, három hálószoba, kettő 1-1 gardróbbal, két modern fürdőszoba elegáns kerámia burkolattal, parkettázott közlekedők, valamint egy praktikus kamra és háztartási helyiség, 3 wc, három tárolóhelyiség, és két parkolóhely.

A lakást 2015-ben újították fel teljesen, prémium anyagok felhasználásával.
A konyha korszerű berendezései és a beépített bútorok a vételár részét képezik.
Az ár magában foglalja a tisztasági festést és parketták felújítását.

A lakás minden szobája közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik a csendes, barátságos környezetben lévő kertre.
A földszinti lakáshoz kizárólagos kerthasználat tartozik, amit öntözőrendszer tesz praktikussá.

A modern épület energiahatékonysága kiemelkedő: hőszivattyú rendszer, mennyezeti és fal fűtés-hűtés, valamint napelemek biztosítják a szinte rezsimentes üzemeltetést.
Az ingatlan AA++ energetikai besorolású, minden közmű külön mérőórával rendelkezik.

A háromlakásos épület a 90-es években épült és déli tájolásának köszönhetően egész nap fényes, nagy üvegfelületein keresztül világos teret biztosít.

PARKOLÁS:
A két beálló és a 3 tároló kötelezően megvásárolandó, áruk összesen 20 millió forint.

Az ingatlan per-teher és igénymentes, azonnal költözhető.
Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Ha bármilyen kérdése lenne várom hívását!