Budapest, II. kerület, Máriaremetei út

Megvételre kínálok Máriaremetén, a Máriaremetei úton, egy 1920as években megépült, mára már felújítandó állapotú, 95 nm-es, földszintes, DNy-i tájolású, önálló családi házat a hozzá tartozó, használati megosztással megosztott, 451 nm-es, ősfás telekrésszel együtt. Az ingatlan saroktelken áll, így gyakorlatban is teljesen szeparált. A telken található ciszterna az esővíz gyűjtését és az öntözést segíti, míg az épület alatt található cca 40 nm-es pince a tárolásban van a tulajdonosok hasznára. Az épület 2 végén lévő 1-1 bejárat, a benne régen volt 2 lakás külön-külön megközelítését tette lehetővé, ami praktikus alapja lehet 2 kisebb lakás kialakításának és így kiadásának, vagy akár értékesítésének is. A lakások jelenlegi elosztás szerint 43.5 nm és 52 nm-esek.
A ház - bár minden működik és lakják is - teljes mértékben felújítandó. A falak vastagságát az alaprajzon arányosan érzékeltetve tüntettem fel.

Jogi:
A telekrész nagyjából szabályos, enyhe lejtésű téglalap formájú, a rajta álló épület megegyezik a térképszelvényen feltüntetett állapottal. Tehermentes, jogi háttere rendezett. A használati megosztása 2023 nyarán készült, elérhető, megtekinthető, a tulajdonostársak között vita nincs.


Az ingatlan a Máriaremetei kegytemplom buszmegállóhoz közel, a Francia iskolától séta távolságra található, de autóval 10-15 perc alatt elérhető az Amerikai iskola is. Csendes és biztonságos környék, így könnyen kiadható kisebb lakások alakíthatók ki benne. Ezen kialakítás mellett szól, hogy kifejezetten ritkák az ilyen típusú ingatlanok a környéken, illetve olyan helyzetekre is megoldást kínál, ahol a család fiatal vagy idősebb tagjának kell egy közeli, de különálló lakást találni. Bár a házzal foglalkozni kell mielőtt újra piacra kerülne, de kiváló befektetést is jelent, mert általa egyből 2 lakással bővülhet a családi ingatlan portfólió.
Illetve természetesen ha valaki saját otthonát álmodná bele szintén érdemes megtekinteni, hiszen hosszútávú előnyei elvitathatatlanok.

Várom hívását!