Diósd, Krisztina tér

Megvételre kínálom ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 880 m2 méretű örökpanorámás telken elhelyezkedő 2024-ben épült, 356 m2-es alapterülettel, egy közel 80 m2 méretű amerikai konyhás nappalival + 4 hálószobával, két fürdőszobával, gáz kazánnal, legkorszerűbb Miele gépekkel ellátott konyhabútorral, kandalló és hőszivattyú előkészítéssel, nagy méretű pincével, két állásos garázzsal, 112 m2 méretű panorámás terasszal is rendelkező modern technológiákkal felszerelt teljesen privát családi házat.



Kivételes lokáció:
Ez a különleges ingatlan Diósd egyik legkeresettebb részén található, ahol telkek már nem elérhetők. A csendes, zöldövezeti környezet és a lenyűgöző örökpanoráma garantálja a mindennapok nyugalmát és az exkluzivitást.

A ház 2024-ben épült és jelenleg is zajlanak a befejező munkálatok utolsó simításai, így egy kiemelkedő műszaki állapotban lévő ingatlant vásárolhat.


Főbb jellemzők:
-Telek mérete: 880 m²
-Építési anyagok: 38-as Leier tégla, 10 cm szigetelés, nemes vakolat, vasbeton monolit födém
-Ház teljes alapterülete: 352 m² (nettó, pince, garázs és terasz felével számolva)
-Lakóterület: 218 m2+81 m2-es alsó szint, mely a Vevő igénye szerint kialakításra. (Multifunkcionális tér, amely wellness részlegnek, hobbi szobának, konditeremnek, vagy akár teljes értékű lakásként is használható)
-Két állásos garázs + 2 autónak parkolási lehetőség az ingatlan bejáratánál
-Nagy méretű pince



Műszaki tartalom és extrák:
-Fűtési rendszer: Gázkazán + kandalló rákötve a fűtéshálózatra, padlófűtés mindenhol
-Hűtés-fűtés klímával: 7,5 kW Gree klíma (nappali + emelet)
-Okosotthon rendszer: Fűtés, világítás, riasztó, kamerák, mozgásérzékelő vezérlése
-Nyílászárók: 3 rétegű műanyag nyílászárók
-Tetőfedés: Toscana tetőcserép
-Egyéb: Elektromos garázskapu, hőszivattyú előkészítés, 3x32 amper biztosított
-Teljesen új és rendkívül magas minőségű Miele gépekkel ellátott konyhabútor



Helyiségek és kialakítás:
-Alsó szint

81 m² Multifunkcionális tér, amely wellness részlegnek, hobbi szobának, konditeremnek, vagy akár teljes értékű lakásnak is használható.
-40 m² terasz
-41 m² garázs
-34 m² pince:



Földszint (118 m²):

-Közvetlen kijárat a 112 m²-es részben fedett, részben pedig nyitott teraszra, amely tökéletes helyszín a pihenéshez és a panoráma élvezetéhez.
-Tágas nappali
-Hálószoba
-Fürdőszoba
-Külön WC
-Spejz
-Mosókonyha



Emelet (100 m²):

-3 kényelmes hálószoba
-Fürdőszoba
-Emeleti nappali, melyből szintén élvezhető a páratlan panoráma




A kert helyet adhat egy nagy méretű befüvesített területnek, panorámás medencének, de akár egy egyedi növényekkel ellátott épített kertnek is. Akármilyen igénye merül fel a Vevőnek a kert kialakításával kapcsolatban, azt a jelenlegi tulajdonos elvégezteti, azonban ezek kivitelezési költsége nem tartalmazza a vételárat.

A ház fűtése jelenleg egy padlófűtésre kötött teljesen új gázkazánnal és 2 db ipari teljesítményű, (7,5 kw-os) Gree klímáról üzemel, azonban előkészítésre került egy kandalló kiállás, mely rá van kötve a teljes padlófűtés hálózatra, illetve hőszivattyú előkészítéssel is rendelkezik az ingatlan, így akármilyen igényt ki tud szolgálni.

Az ingatlanban jelenleg is folynak a végső, befejező munkálatok és kizárólag 100%-os készültségi állapotban vásárolható meg, amelyre teljes írásbeli garanciát nyújtunk.




Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.







Ajánlom összeköltözőknek, befektetőknek és minden olyan családnak, akiknek fontos az igényes környezet és a luxus életérzés.