Nyíregyháza, Szirom utca

Nyíregyháza kedvelt részén, a Szabadtéri színpad közelében, komoly referenciával rendelkező kivitelező által, TUDLIK TERVE alapján megépített, 4 lakásos, társasházban eladásra kínálok egy új építésű 135 m2-es 4 szoba + nappalis, belső szintes kiváló elosztású modern stílusú lakást! Az ingatlanhoz külön garázs vásárolható, melynek az ára: 10.000.000 ft.!

IRÁNYÁR: 83.000.000 Ft

Az ingatlan jellemzői:

- Elosztása: A földszinten található egy előtér melyből nyílik egy tágas nappali + konyha + étkező, a nappaliból a belső udvar felé néző nyitott teraszra lehet kimenni. A földszinten kialakításra került továbbá egy mosókonyha+zuhanyzó és egy külön WC+kézmosó. A lépcsőfeljáraton át az I. emeletre lehet felmenni. Az I. emeleten a közlekedőből 4 szoba, 1 fürdő, 1 WC+kézmosó és 1 gardrób nyílik.

- Porotherm '30-as Klíma téglából épül, 15 cm-es szigeteléssel
- Válaszfalak: 10 cm vtg. válaszfallapokból kerültek megépítésre
- Nyílászárók: kívül antracit színű műanyag ajtók, ablakok, a belső ajtók fa szerkezetűek,
- Burkolatok: a helyiségek padlóburkolata kerámia és laminált parketta. A fedett emeleti teraszon fagyálló csúszásmentes kerámia burkolat, az udvari nyitott teraszokon beton térkő burkolat került kialakításra.A fürdőkben 2,10 m magasságig, a WC-kben 1,50 m magasságig csempe falburkolat kerül felrakásra. Az udvari nyitott teraszokon beton térkő burkolat lett tervezve. Az előszoba, nappali, közlekedő és szobák laminált padló burkolatot kapnak. A fürdők és WC-k padlóburkolat csúszásmentes kerámia burkolatúak lesznek.
- Felületképzések: a külső falak fehér és szürke színű nemes vakolattal készülnek. A tűzfal lefedések szürke fémlemez fedésűek.
- Terasz és franciaerkély korlátok: biztonsági üvegkorlát, rozsdamentes rögzítő szerelvényekkel.
- Hőszigetelések: a földszinti padlóban a garázsnál és a lakás részen 15 cm lépésálló Nikecell, a földszint feletti födémben 6 cm lépésálló Nikecell, az I. emelet feletti födémben 30 cm hőszigetelés került betervezésre. A 4 lakásos lakóépület a külső falakon 15 cm-es hőszigeteléssel lesz ellátva.
- Fűtése: gázcirkós, padlófűtéssel megoldott
- Zaj és rezgésvédelmi megoldások: a tervezett 4 lakásos lakóháznál zaj és rezgésvédelemmel nem kell számolni.


Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!
Irodánkban szintén díjmentes hitel-, CSOK PLUSZ, Babaváró és Biztosítások ügyintézésére is lehetőséget biztosítunk!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését és szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén.

Pogány Nikolett
Ingatlanértékesítő
☎️ +36 70 679 0621