Feldebrő

Renovierungsbedürftiges, lastenfreies Einfamilienhaus mit kompletter Versorgung in FELDEBRŐ – am FUSS DES MÁTRA-GEBIRGES, in der WEINREGION EGER zu verkaufen! 🌄🍇
Ruhige, idyllische Umgebung mit ausgezeichneter Nachbarschaft!
💰 Kaufpreis: 13.700.000 Ft ( ca. 35.000 EUR je nach Wechselkurs, der Besitzer möchte den Kaufpreis in Forint)
📍 Feldebrő liegt ca. 21 km von Eger und ca. 100 km von Budapest entfernt.
📐 Grundstücksgröße: 1128 m² – vom Garten aus hat man einen schönen Blick auf das Mátra-Gebirge. 🌲🌞
Das 88,6 m² große Haus ist in Mischbauweise (Lehm + Ziegel) errichtet und eignet sich ideal als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz. Das Haupthaus verfügt über zwei Eingänge, einer davon mit einem kleinen überdachte Terasse (3 m2).
🔑 HAUPTMERKMALE DER IMMOBILIE:
🔸 3 Zimmer (18 m², 17,8 m², 13,6 m²)
🔸 Flur, Speisekammer, 2 Bäder, WC, Küche/Esszimmer
🔸 Originale rustikale Balkendecke in Küche, Speisekammer und Bad
🔸 Traditionelle Holzfenster
🔸 Heizung: Gas-Konvektoren + Kachelofen im Wohnzimmer
🔸 Bodenbeläge: Holzdielen, PVC, Keramik, traditionelle Zementfliesen
🔸 Alle Anschlüsse vorhanden: Wasser, Strom, Kanalisation, Gas
🔸 Stromanschluss: 3x16A + Nachtstrom
🍽️ Separates SOMMERKÜCHE aus Ziegelmauerwerk mit Wasser- und Stromanschluss, beheizt mit Gas-Konvektor – kann bei Bedarf auch als kleine Wohneinheit ausgebaut werden.
Darunter befindet sich ein KELLER mit Wasser- und Stromanschluss – ideal als Lagerraum oder Weinkeller, mit ausgezeichnetem Klima!
🔧 Weitere Nebengebäude befinden sich hinter dem Haupthaus: Werkstatt, Garage, Stallungen – auch zur Tierhaltung geeignet.
🌳 Das komplett eingezäunte Grundstück ist leicht zu pflegen, mit Obstbäumen, Wasseranschluss im Garten und als Besonderheit eine separate rustikale Brotbackofen- und Räucherkammer – ein echtes Unikat!
🚍 Direkte Busverbindung nach Eger und Kál-Kápolna (von dort aus Bahnverbindung nach Budapest).
🚗 Die M3-Autobahn ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
💦 In der Umgebung befinden sich mehrere Thermalbäder (Egerszalók, Demjén, Eger, Bükkszék), Angelteiche (Aldebrő, Verpelét) sowie ein 🚴 Radweg in Richtung Mátra.
👨‍👩‍👧‍👦 Feldebrő ist ein sicherer, familienfreundlicher Ort mit wachsender Beliebtheit – ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Sehr gute Infrastruktur: Hausarzt, Apotheke, Post, Krippe, Kindergarten, Grundschule, 3 Lebensmittelgeschäfte, ein Bauernladen und 2 Weingüter. 🍷
📞 Kontakt:
Boros Anita – +36 70 322 4723
Boros András – +36 20 257 3246
👉 Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Per WhatsApp sind wir auch erreichbar!
👉Bei Bedarf sind wir bei den Umschreibungen, Behördengänge auch behilflich!