Budapest

Polgári Elegancia High-End Dizájnnal: LUXUS Színvonalon Felújított Vezetői Lakás (4 szoba, 129 nm, 2 erkély) Budapest Frekventált Helyén, Újlipótvárosban.

Az Ingatlan: Exkluzív Életérzés Történelmi Környezetben
Ez a reprezentatív 4-szobás lakás a keresett Újlipótváros kerület egy elegáns szecessziós épületében található. A nagypolgári elegancia és a legmagasabb modern lakókomfort páratlan szinergiáját kínálja.

A teljes lakás 2023-ban átfogó felújításon esett át, így a minőségi korszerűsítés után elsőként költözhető. Egyesíti az eredeti stukkók és a magas belmagasság (kb. 3,20 m) báját a design konyha és a legmodernebb technológia kompromisszummentes funkcionalitásával.

Teljesen bútorozott, kulcsrakész megoldásként ez az apartman ideális az igényes expatok és felső kategóriás magánbérlők számára. A lakás a 2. emeleten található; lift van.

Főbb Jellemzők Áttekintése:

Elhelyezkedés & Dizájn
• Prémium Lokáció: Nagyon központi, mégis kivételesen csendes prémium elhelyezkedés Újlipótvárosban. A maximális nyugalom érdekében a csendes belső udvarra néz. Garantáltan nincs Airbnb használat az épületben.
• Polgári Báj: Eredeti stukkók, magas belmagasság, stílusos öntöttvas radiátorok és dimmelhető történelmi csillárok.
• Rekreáció & Közlekedés: Margitsziget/Duna közelsége és kiváló közlekedési kapcsolatok (Nyugati pályaudvar).
Konyha & Wellness Funkciók
• Design Konyha: Exkluzív konyha természetes kő munkalapokkal, teljesen felszerelve prémium márkájú berendezésekkel (gőzsütő, 0 fokos zóna).
• Spa Fürdőszoba: Elegáns fürdő természetes kő burkolattal, káddal és külön zuhanyzóval. Külön mosókonyha (zuhanyzóval és mosó-szárítógéppel).
Komfort & Technológia
• Házimozi: Dedikált mozisarok az előszobában, több mint 3 méteres elektromos vetítővászonnal.
• Tárolás: Kiterjedt, egyedi készítésű tárolómegoldások (padlótól mennyezetig beépített szekrények, 3 m széles, világított tolóajtós szekrény a hálóban).
• Bútorzat: Magas minőségű bútorok, beleértve a design valódi bőr kanapékat (egyik elektromos relax funkcióval) és egy flexibilis kanapéágyat a dolgozószobában.
• Padló & Ablakok: Újonnan lerakott tömörfa padlóburkolatok. Új, dupla rétegű fa ablakok a kiváló hangszigetelésért.
• Gázvezeték létezik, de jelenleg nincs rácsatlakoztatva semmi, és a szolgáltatói szerződést felmondták vagy szüneteltették.

Helyiségelosztás és Területek (129,20 nm):

A 4-szobás lakás jól átgondolt elosztással rendelkezik:
1. Hálószoba (30,12 nm): Tömör tölgyfa padlóval, 3 méter széles világított design beépített szekrénnyel és LAN csatlakozással felszerelve.
2. Erkélyes Szoba / Nappali (23,00 nm): Szintén tömör tölgyfa padlóval és LAN-nal rendelkezik, innen nyílik az 1. erkély.
3. Dolgozószoba (21,60 nm): Tölgyfa padló, LAN-csatlakozás, ideális vezetői otthoni irodához, felszerelve egy nagyméretű, elektromosan állítható magasságú íróasztallal és egy kanapéággyal.
4. Konyha/Étkező (19,20 nm): Tömör Curupay padló, az exkluzív design konyha (padlótól mennyezetig érő szekrényekkel) és a 2. erkélyhez vezető kijárat található itt.
Ehhez jön a Hall / Házimozi (17,74 nm), tölgyfa padlóval és design kanapéval, elektromos relax funkcióval. A Vizesblokkok (9,88 nm) magukban foglalják a spa fürdőszobát (kád & zuhanyzó), a külön mosókonyhát és a külön vendég WC-t.
____________________

€ Pénzügyi Adatok
A Nettó Bérleti Díj 1.700 €. Ehhez adódik a Közös Költség / Rezsi 135 € összegben, amely tartalmazza a vízdíjat. A Fűtési Költség 50 € (előleg). A Villanyköltség külön, fogyasztás alapján kerül elszámolásra (e.á.).
Az ebből adódó Teljes Bérleti Díj (kb.) 1.885 € (villany nélkül). A Kaució 3.400 € (2 havi nettó bérleti díjnak felel meg).

A lakás 2026. február 1-től elérhető. Az Internet / Telefon szolgáltatási szerződést a bérlő közvetlenül a szolgáltatóval köti meg és fizeti.