Pusztaszemes

Eladó családi ház és építési telek Pusztaszemesen, a Balatontól mindössze 10 km-re!

Pusztaszemesen, az Észak-Somogyi dombvidék festői térségében, a Kaposvár–Szántód közötti 6505-ös út mentén, Balatonföldvártól délre (10 km) eladóvá vált, két egymás melletti, külön helyrajzi számon szereplő ingatlan:
egy korhű, felújítandó családi ház nagy telekkel, valamint egy külön építési telek.
A két terület összesen 6 356 m², így ritka lehetőség mind otthonteremtők, mind befektetők számára!

🏠 A családi ház jellemzői:

Építés éve: 1804

Elrendezés: tornác, konyha, fürdő + WC, 3 szoba

Beépítés: oldalhatáros

Állapot: felújítandó (szigetelés, vízelvezetés, tetőszerkezet javítása szükséges)

Fűtés: két fatüzelésű kandalló

Meleg víz: villanybojler

Főzés: gáz

Közművek: városi víz, villany, gáz (csatorna nincs – derítő)

Nyílászárók: fa tokszerkezet, spalettás árnyékolás

Burkolatok: PVC, járólap/kő

Melléképületek, kb. 30 m²-es borospince, valamint ivóvíz minőségű kút található az udvaron

A ház helyi védelem alatt áll. Felújítandó állapotú.

Telekosztás:

A ház kb. 2 000 m²-es alsó telken helyezkedik el

A kert a pincéig kb. 1 600 m²

A ház mögött egy kb. 3 150 m²-es, fás–bokros, 35–40 fokos emelkedésű terület található, amely gazdálkodásra is kiváló

🌳 Az építési telek adatai:

Méret: 1 612 m²

Alak: téglalap (kb. 77 × 18 m)

Felszín: enyhén emelkedő, fűvel borított

Közművek: víz és gázcsonk bekötve

Beépíthetőség: 30%, oldalhatáros építési mód, max. 5 m építménymagasság

Utcafronton kerített

🌞 Elhelyezkedés és lehetőségek:

A Balaton és az M7-es autópálya is gyorsan elérhető

Csendes, zöldövezeti környezet

Kiváló lehetőség fejlesztésre, gazdálkodásra vagy többgenerációs otthon kialakítására

Összességében egy sokoldalúan hasznosítható, fejleszthető ingatlanegyüttes várja új tulajdonosát – egyedülálló adottságokkal a Balaton közelében!