Feldebrő

🏡 Zu verkaufen: 100 Jahre altes Bauernhaus im Zentrum von Feldebrő, in unmittelbarer Nachbarschaft der berühmten Kirche!
📍 In Feldebrő, am Fuße des Mátra-Gebirges 🏔️, in der historischen Weinregion von Eger 🍇, umgeben von Weinbergen 🌿, 21 km von Eger 📏 und 100 km von Budapest 🚗 entfernt, befindet sich die Immobilie.
Das Bauernhaus mit Lehmziegelmauerwerk liegt in ruhiger Lage, fernab vom Lärm der Hauptstraße, und grenzt direkt an die berühmte Kirche.

✨ Der Ort und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten:
umliegende Weinberge 🍷
die Weinbautraditionen der historischen Weinregion 🍾
nahegelegene Thermalbäder ♨️ (Egerszalók, Demjén, Bogács, Bükkszék)
Wanderwege im Mátra-Gebirge 🚶‍♂️
ein ausgebauter Radweg 🚴
vielfältige Angelmöglichkeiten 🎣

🏡 Eckdaten der Immobilie:
Grundstücksgröße: 6552 m² – geeignet zur Selbstversorgung, teilweise verpachtet
Gepflegter, stimmungsvoller Innenhof 🌳
Ein Teil des Grundstücks ist eingezäunt
Obstbäume 🍏🍒
Bohrbrunnen 💧
Ställe und Nebengebäude für Tierhaltung 🐓🐑
Gewächshaus 🌱
Weinkeller 🍷
Gartenlaube 🌞

🏠 Haupthaus:
Wohnfläche: 55,4 m² (um weitere 13 m² erweiterbar)
Lehmziegelmauerwerk, Dach mit Ziegel gedeckt
Räume: 2 Zimmer 🛏️, Vorraum, Badezimmer mit Dusche 🚿
Fenster und Türen aus Holz
Heizung: Zentralheizung (mit Festbrennstoff), bei Bedarf können die Gas-Konvektoren wieder in Betrieb genommen werden 🔥
42 m² überdachte Veranda, mit originalen, rustikalen Zementfliesen belegt
🏠 Separate Wohneinheit:
Wohnfläche: 26,8 m² – Lehmziegelmauerwerk, Dach mit Ziegel gedeckt
Räume: Küche 🍴 und Zimmer 🛋️
Innenausstattung: funktionierender Holzherd (Sparherd), Räucherkammer und Backofen 🔥🥘
Heizung: derzeit über Holzherd möglich, auf Wunsch kann die Konvektorheizung wiederhergestellt werden

Zum Gebäude gehört eine 15,2 m² große überdachte Terrasse 🌿

⚡ Versorgung:
Wasser 💧
Strom 💡
Kanalisation 🚰
Gasanschluss (früher war Konvektorheizung in Betrieb, diese kann bei Bedarf wiederhergestellt werden)

🌿 Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Landleben, Selbstversorgung oder sogar Möglichkeiten für Landtourismus suchen – im Herzen der Egri Weinregion, umgeben von Weinbergen, in der Nähe von Thermalbädern, den Wanderwegen des Mátra-Gebirges, Radwegen und Angelmöglichkeiten.

📞 Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns gerne an!

Anita Boros : +36 70 322 4723
András Boros : +36 20 257 3246