Vanyola

✅ Vanyola nyugodt, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy jó szerkezeti állapotú családi házat, 1770 m²-es, tágas telken.

☎️0️⃣6️⃣7️⃣0️⃣6️⃣3️⃣8️⃣3️⃣8️⃣7️⃣9️⃣

🆗 3 tágas szoba (2×19 m², 1×18 m²), 14 m² étkező, 16 m² nappali, 4 m² konyha, 2 m² kamra, 7 m² fürdőszoba, külön WC (1,15 m²) valamint egy 12 m²-es fedett terasz, amely ideális pihenésre vagy családi összejövetelekre.

👉 A 2000-ben épült ház 107 m² hasznos alapterületű, praktikus elrendezéssel és jó elrendezésű helyiségekkel.

👍 A jelenleg nem használt tetőtér beépíthető, így újabb szobák vagy akár egy önálló bejáratú lakrész is kialakítható.

💯 A ház 2022-ben belső felújításon esett át, melynek keretében megújultak a fal- és padlóburkolatok, valamint hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

🎯 A homlokzat és a hőszigetelés saját elképzelések szerinti kialakításával az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja az ingatlan külső megjelenését.

✅ A közművek közül a víz- és elektromos hálózat be van kötve a házba, a gáz- és távközlési hálózat az utcában elérhető.
A ház fűtését cserépkályha és kályha biztosíthatja, míg a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott.

🏡A falazat gáz-szilikát falazóblokkból készült, a tető héjazata pala.
A ház szerkezetileg stabil és jó állapotú, azonban gépészeti és energetikai felújítással jelentős értéknövekedés érhető el.

🚌 Az óvoda és az iskola a közeli Csót településen érhető el, csupán 3 kilométeres távolságban.

☯️ Vanyola egy csendes, 238 fős település, Pápától 13 km-re, nyugodt vidéki életformát kínálva. Győr (45 km), Veszprém (55 km) valamint Pápa ipari parkjai könnyen elérhetők, illetve az ipari parkokba ingyenes buszjáratok szállítják a munkavállalókat a települést érintő útvonalakon.

💶 Finanszírozás szempontból Vanyola kedvezményezett település: falusi CSOK támogatás igénybe vehető, valamint az Otthon Start Program támogatott hitelei is elérhetők. A ház korszerűsítésével egy hosszú távon is értékálló, jól fenntartható otthon hozható létre.

30,4M Ft

☎️ Ha olyan otthont keres, amelyet saját igényeire formálhat, ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon bizalommal még ma!