Budapest, XII. kerület, Szolyva utca

Ha Önnek nem csak az ingatlana minősége, hanem a környezete is fontos, akkor hazatalált ebbe a 12. kerületi bájosan elegáns, világos, hangulatos, fákkal szegélyezett kilátással rendelkező, erkélyes, a nappalinak a konyhával és az étkezővel egy légteret alkotó, összesen három szobás, luxuskomfortos, 73 nm-es lakásban, amely egy liftes ház 2. emeletén található a Tartsay Vilmos utcában. Ebben az esetben biztos lehet abban, hogy igényesen és szakszerűen felújított ingatlant vásárol, hiszen a tervezés, a kivitelezés és a lakberendezés is egy építész munkáját dicséri. A lakás a 12. kerület központi részén található.

Helyiségek:
Az ingatlan helyiségeinek bemutatását talán kezdjük a déli fekvésű nagy erkéllyel (5 nm), amelyről részben a házak között fekvő hangulatos kertre nézhet, részben pedig utcára. Az erkély társasági események fontos nyári élettere lehet, hiszen a nappaliból nyílik. A nappali hatalmas mérettel rendelkezik, amely annak köszönhető, hogy egyben van a konyhával, plusz az étkező is ebben az egy légtérben kapott helyet. Ezért kitűnő helyszínt adhat nagyobb társasági eseményeknek, családi összejöveteleknek, és itt igazán megvillanthatja konyhaművészeti virtuozitását is. A társasági eseményeket kedvelő tulajdonos számára nagyon intelligens megoldást kínál a közvetlenül a bejáratnál található önálló vécé. A nappalin kívül még 2 hálószoba alkotja az aktív életteret, amelyek mind különnyílnak. Mindkét hálószoba mellett fürdőszoba található, tehát az ingatlan luxus komfortos. A nagyobb hálószoba mellett egy kisebb gardrób is biztosít helyet ruhái számára, de a lakásban található nagy méretű szekrények hatalmas mennyiségű holmi elnyelésére alkalmasak. Ezen kívül természetesen van előszoba, közlekedő, és extraként egy mosókonyha is, amely a méretéből adódóan még tárolásra alkalmas lehet. A lakás egy 16 nm-es privát bejáratú folyosóról nyílik, ami ebből kifolyólag nagy és kulturált tárolási lehetőséget, továbbá egy extra életteret biztosít, játékra, hobbinak.

Ár és finanszírozás:
Irányár: 179,9 M Ft. Kiváló befektetés, rögtön bérbeadható. Per-, és tehermentes. Azonnal költözhető.

Állapot:
Az ingatlan teljesen és mindenre kiterjedően, frissen felújított (2025. február elején készült el.). A felújítás során a nyílászárókat egyedileg gyártott, 3 rétegű, energiatakarékos műanyagra cserélték. Minden ablak redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt. A konyha teljesen gépesített, beépített IKEA konyhagépekkel rendelkezik (indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, mikrohullámú sütő, beépített hűtő-fagyasztó, beépített mosogatógép, kivezetett páraelszívó). A lakás klimatizált, a nappaliba és a nagyobb hálószobába hűtő-fűtő klíma került. A fürdőszobában a törülközőszárítók biztosítanak további alternatív fűtési megoldást. A ház 1964-ben épült, az elektromos hálózata 3 éve volt felújítva. Lift van.
Higgye el, ebben a lakásban különleges esztétikai élményben lesz része, hiszen az ingatlan teljes területét egyedi design jellemzi, amelyet egy szakembernek köszönhetünk. Ez az ingatlan nem csak egy otthon, hanem egy életérzés.

Rezsi:
A fűtés házközponti, amelynek díja a közös költségben benne van (56.000.-Ft/hó). A közös költség a vízfogyasztást is tartalmazza. A teljes rezsiköltség havonta kb. 65.000.-Ft. körül alakulhat, fogyasztástól függően.

Parkolás:
Parkolás a környéken közterületen, az Önkormányzatnál tett bejelentést követően 2000-Ft/év . Szükség esetén, például pakolás céljából, a ház kertjébe is be lehet állni autóval, hiszen van erre alkalmas kapu.

Ajánlás:
Magas igényekkel rendelkezőknek, aktív társasági életet élőknek, akiknek presztízskérdés az ingatlanuk állapota, vagy csak egyszerűen szeretnek jól élni, és ezt meg is tehetik. Kisebb családoknak, akár két generációnak is, vagy befektetőknek kitűnő választás.

Közlekedés:
Itt megteheti, hogy a környezettudatos életet él, hiszen nem csak sétával érheti el környékbeli szolgáltatásokat, üzleteket, de tömegközlekedéssel is kényelmesen meg tudja közelíteni a város szinte bármely pontját. A 105-ös busz közvetlenül a ház mellett áll meg, több villamos és buszjárat megállója (59, 59A, 102, 17, 139, 140, 140A) pedig a lakástól 2-10 percre érhető el. A nagyobb közlekedési csomópontok - a Déli pályaudvar, Csörsz utca, Böszörményi út – szintén pár perces sétával elérhetőek. Ezáltal a vasúthoz és az M2-es metrójárathoz is gyorsan eljuthat.

Infrastruktúra:
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A MOM Park és a MoM Sport Uszoda és Sportközpont rendkívüli közelsége is vonzó előnye az ingatlannak. A Hegyvidék Polgármesteri Hivatala a lakástól 3 perc sétára található. Miután az ingatlan a 12. kerület központi részén található, ezért a szélrózsa minden irányában iskolákat, óvodákat, üzleteket, kávézókat, éttermeket talál.

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.
Várom megtisztelő hívását.
Molnár Edit VisionHill +36 20 922 1106