Balatonfüred, Szőlőkalja utca

Mi lehet jobb, mint Balatonfüred? Természetesen nem sok minden. Talán Balatonfüred arácsi része:-)
Mi lehet jobb egy új építésű háznál? Talán egy jól megépített, felújított 30 éves ház, hiszen 634 m2-es, kiváló fekvésű telkéhez hasonló környezetet már új építésűnél nemigen találni.

Kinek ajánlom ezt az ingatlant?
☀️ Nagyobb családoknak - 2 szinten egy 4 szobás és egy 1 szobás lakás található
☀️ Akik igénylik az elegáns környezetet, de nem igénylik a balatonfüredi nyüzsgést
☀️ Vállalkozóknak, aki a lakhelyükön végzik a tevékenységüket - akár önálló irodaként használható az egyik lakás
☀️ Bárkinek, aki a klasszikus megoldásokat kedveli

A földszinten nappali kertkapcsolattal+ konyha+étkező + garázs, kazánház és 1 önálló, szintén kertkapcsolatos 1 szobás lakrész van. egy fedett, zárt 25 m2-es télikert épült a kert irányába
Az emeleten 3 hálószoba található, melyből egy a Balatonra panorámás teraszra (25 m2) nyílik, van egy kisebb nappali + fürdőszoba, WC és egy hatalmas gardrób is kialakításra került.

Műszaki adatok:
- többféle fűtés: gázkazán, valamint 2 épített, hatalmas cserépkályha, melyből az emeleti elektromos
- meleg víz villanybojler
- emeleten klíma
- gyönyörűen parkosított, 634 m2-es kert, fúrt kúttal
- fedett kocsibeálló + GARÁZS
- 3 méteres belmagasság ( a konyhában 2,65 m), élhető terek
- műanyag ablakok csaknem mindenhol
- thermoplan üvegezésű fa nyílászárók, jó állapotban a nappaliban

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében VIDEÓ készült, amit kérésre szívesen megküldök!
Echtes ZUHAUSE im Vorort - VIDEO

Was könnte besser sein als Balatonfüred? Natürlich nicht viel. Vielleicht der Arács-Stadtteil von Balatonfüred :-)
Was könnte besser sein als ein Neubau? Vielleicht ein gut gebautes, renoviertes 30 Jahre altes Haus, denn ein 650 m2 großes, perfekt gelegenes Grundstück wie dieses findet man bei einem Neubau nur selten.

Für wen ist diese Immobilie geeignet?
☀️ Für größere Familien – auf 2 Ebenen befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 1-Zimmer-Wohnung
☀️ Für diejenigen, die eine elegante Umgebung schätzen, aber den Trubel von Balatonfüred nicht benötigen
☀️ Für Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten – eine der Wohnungen kann als eigenständiges Büro genutzt werden
☀️ Für jeden, der klassische Lösungen bevorzugt
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Gartenzugang + Küche + Esszimmer + Garage, Heizungsraum und eine separate, ebenfalls mit dem Garten verbundene 1-Zimmer-Wohnung. Ein überdachter, geschlossener Wintergarten von 25 m2 wurde in Richtung Garten gebaut.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon öffnet sich auf eine 25 m2 große Terrasse mit Blick auf den Balaton. Außerdem gibt es ein kleineres Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen riesigen begehbaren Kleiderschrank.

Technische Daten:
Mehrere Heizsysteme: Gaskessel sowie 2 große Kachelöfen, einer davon im Obergeschoss elektrisch
Warmwasser über Elektroboiler
Klimaanlage im Obergeschoss
Wunderschön gestalteter Garten von 634 m2 mit gebohrtem Brunnen
Überdachter Stellplatz + GARAGE
Raumhöhe von 3 Metern (in der Küche 2,65 m), gut nutzbare Räume
Kunststofffenster fast überall
Holzfenster mit Thermoplanverglasung, in gutem Zustand im Wohnzimmer
Ein Video der Immobilie wurde zur realitätsnahen Besichtigung erstellt.