Budapest, X. kerület

A X. kerületben, a József Attila lakótelep szomszédságában, a Szárnyas utcában eladó egy tehermentes, 37 m2-es + 1,5 m2 erkélyes, felújított – amerikai konyhás nappalival és külön nyíló hálószobával, új fürdőszobával és 3 nm-es tárolóval is rendelkező –, világos, 2. emeleti lakás lift nélküli tégla házban. Az ingatlan akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

A LAKÁS:
A lakás felújított állapotban van, ízlésesen bútorozva várja új tulajdonosát. A felújítás keretein belül teljes belső átalakítás, új térszervezés készült. Megújult a vízvezeték és villamos vezeték rendszer (32A), új beltéri nyílászárók, új konyhabútor és gépek, új burkolatok és berendezés került a lakásba. Az ingatlan biztonsági bejárati ajtóval felszerelt és a korszerű, műanyag hő- és hangszigetelt ablakait redőnnyel és szúnyoghálóval látták el. A fűtésrendszer rendkívül alacsony költséggel működő konvektor.

A lakás elosztása nagyszerű, stílusos amerikai konyhás nappali, erkély, külön nyíló hálószoba, külön fürdő és wc. A dupla teraszajtónak köszönhetően nem csupán az erkélyen, hanem már a kanapén ülve is élvezhetjük a természet látványát, az óriás fák, parkosított környezet kellemes hangulatot ad.
A frissen beépített, vadonatúj konyhabútor indukciós főzőlappal, beépített sütővel és beépített mosogatógéppel felszerelt.
A lakáshoz egy saját, zárható cca.3 nm-es tárolóhelyiség is tartozik.

A HÁZ:
A lakás egy 3 emeletes társasház 2. emeletén található, a házban nincs lift. A ház három lépcsőházból áll, lakóközössége összetartó, pénzügyi helyzete rendezett. Az épület és a lépcsőház tiszta, folyamatosan karbantartott. A lakók biztonságát elektromos beléptető rendszer szavatolja.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan fenntartási költsége alacsony. A közös költség 12.660 Ft, ami magába foglalja a szemétszállítást, a közös épületrészek fogyasztását, karbantartását és a takarító díját is. A gáz-, áram- és vízfogyasztás elszámolása egyedi mérés alapján történik.

KÖRNYÉK:
Rendezett, zöld lakóövezet, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség a közelben elérhető. A környék ideális családoknak, fiataloknak és befektetőknek egyaránt, hiszen a városi élet kényelme itt könnyen ötvözhető a nyugodt, zöld környezettel.

A környéken számos bevásárlási és ügyintézési lehetőség adott: sétatávolságon belül található a Shopmark bevásárlóközpont, kisebb boltok, pékségek és drogériák, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, így a mindennapi ügyintézés gyorsan elintézhető. Emellett a környéken több park és zöldterület biztosít lehetőséget a pihenésre és szabadidős tevékenységekre.

A közlekedés kiváló: a Pöttyös utca és a Határ út metrómegállók mindössze kb. 7-7 perc sétára vannak, így a belváros könnyen elérhető a M3 metrón keresztül. A környéken több buszjárat is elérhető, biztosítva a gyors és kényelmes utazást a város más részeire.

ÖSSZEFOGLALÁS
Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy barátságos otthon, ahol a jól átgondolt, praktikus elrendezés kényelmet és harmóniát teremt.
Kiváló választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetőknek is, akik értékelik a jó elhelyezkedést, mégis nyugodt, rendezett környezetre vágynak.
A lakás mérete és állapota miatt ideális azonnali bérbeadásra, így gyorsan bevételt termelhet további ráfordítás nélkül.
Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár saját otthonként, akár befektetésként is rögtön használatba vehető.

ÁRA kiemelkedő ár-érték aránnyal: 63,9 MFt

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépekkel együtt.
A lakásban található további bútorok, lámpák, berendezési tárgyak és dekorációk külön megállapodás alapján elérhetők, akár a komplett berendezés is megvásárolható.

Képzelje el, hogy az ünnepeket már a saját otthonában tölti – itt minden készen áll arra, hogy azonnal otthon érezze magát!

A képek nem látványtervek, a lakás élőben még szebb, tekintse meg személyesen is!
06303833818