Budapest, XI. kerület, Hengermalom út

Bérbevételre kínálom a XI. kerület egyik legjobb, központi részén, a Kopaszi-gát és Etele Pláza között elhelyezkedő 4 szintes tégla épület 2. emeletén található, 54 m2 + 2,5 m2 erkélyes, felújított lakásomat.
Az új bérlő eldöntheti, hogy szeretne-e egy új kanapét a régi helyett vagy hozza-e a sajátját, hiszen a régi elhasználódott és kifogjuk dobni. Ezenfelül felkerül még egy új konyha és tükörvilágítás is.

INGATLAN HELYSZÍNE
Az ingatlan Buda XI. kerületének egyik közkedvelt részén, Kelenföldön található. A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, így mind közlekedési, mind szolgáltatási szempontból kiváló választás. A közelben minden szükséges szolgáltató elérhető: élelmiszerbolt, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, éttermek és pubok, valamint a modern bevásárlási lehetőségeket biztosító ETELE Pláza és ALLE is percek alatt megközelíthető.

A tömegközlekedés kiváló, a Fehérvári út és Szerémi út közelsége miatt több buszjárat (213, 901, 973) és villamos (1, 17, 19, 41, 47, 48, 56) megállója sétatávolságon belül elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető.

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás teljes körű felújításon esett át 2018-ban, így műszaki és esztétikai állapota is kiváló. A fűtést és hűtést modern, téliesített klímák biztosítják, amelyek akár -15-20 fokos hidegben is hatékonyan működnek. Az átlagos villanyszámla éves szinten 5-8.000 forint között mozog, a leghidegebb téli hónapokban sem haladta meg a 30.000 forintot. A közös költség 20.000 forint, amely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást, szemétszállítást és takarítást is.

A meleg vizet egy Ariston smart bojler biztosítja, amely – a klímákhoz hasonlóan – telefonos applikáción keresztül programozható, így optimalizálható a fogyasztás. Az internetkapcsolatról 1000 Mbit/s sebességű hálózat gondoskodik, amely akár home office vagy streaming igényekhez is ideális.

A lakás kétirányú tájolású, így egész nap világos, kellemes klímájú térben élhet az új bérlő. A hálószoba északkeleti tájolású, így nyáron hűvös marad, és egy hatalmas, zöld kertre néz. A nappali dél-nyugati fekvésének köszönhetően pedig reggeltől estig napfényben úszik. A hálószobából külön bejáratú gardrób nyílik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

A lakásban megtalálható egy mosó- és szárítógép is, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat. Az ablakok korszerű műanyag nyílászárók, 2 és 3 rétegű hő- és hangszigetelt üveggel, redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelve.

PARKOLÁS
Az épület mögött ingyenes parkolási lehetőség biztosított, valamint a szomszéd utcában bérelhető garázshely is rendelkezésre áll 30.000 forint/hó áron.

A lakás bútorozottan, minimum 1 évre kiadó.
Költözés: 2 havi kaució és közjegyző által ellenjegyzett kiköltözési nyilatkozat ellenében azonnal lehetséges.