Vác, Rezeda utca

Eladó teljeskörűen felújított sorház Vácon, Deákvár közkedvelt részén

Ára: 73.9 millió Ft

A kétgenerációs, 3 szobás sorházi lakás Deákvár közkedvelt, zöldövezeti részén a Rezeda utcában található. Az ingatlanhoz saját előkert is tartozik (100m2), és ami nagy előny, hogy akár két autóval is be lehet parkolni az udvarra.

Az ingatlan kétgeneráció számára is alkalmas, két bejárattal rendelkezik, melyeken az előkerten keresztül lehet bejutni. A két lakrész az ingatlanon belül is átjárható.

A lakás elosztása:
Alsó szint: (36 nm)
-Kisebbik lakrészben:
-Előtér, konyha: 5 nm
-Hálószoba: 10nm
-Fürdőszoba zuhanyzóval: 2nm
-WC: 2.6 nm
Nagyobb lakrész:
-Konyha, étkező: 16, 4 nm

Felső szint: (34,7 nm)
-Hálószoba: 19 nm
-Hálószoba: 10 nm
-Fürdőszobazuhanyzóval: 2,9 nm
-Tároló: 1 nm
-Közlekedő: 1,8 nm

A bútorok a vételár részét képezik, igény esetén minden bútorzat és háztartási gép a lakásban maradhat.
Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, a tulajdoni lap szerint 64,4 nm, a valóságban mérve 70 nm.

Műszaki leírás:

A téglaépítésű sorház 2023-ban teljeskörű felújításon esett át. A felújítás során a nyílászárók mind kültéren, mind beltéren cserélve lettek.
A teljes villany és vízhálózat is megújításra került. A villanyóra 3 fázisú, 3x25A.
A lakás frissen festve kerül átadásra, a festés a napokban fejeződött be.
Az emelet betonfödémre épült, a tető héjazata Bramac cserép, mely szintén cserélve lett kb. 10 évvel ezelőtt.
A melegvízről wifis villanybojler, a fűtésről elektromos panelek gondoskodnak. Az étkező-konyhában hűtő-fűtő klíma került beszerelésre. A lakásban gáz is van, az egyik tűzhely gáztűzhely.

A burkolatok is cserélve lettek az alsó szinten minőségi laminált padló, a fürdőszobában és WC-ben kerámia csempe került lerakásra. A felső szinten a szobákban új padlószőnyeg, a fürdőben kerámia csempe található.

A két lakrész az alsó szinten gipszkarton fallal van elválasztva, mely igény esetén el is bontható, így az alsó szint akár egybe is nyitható.

A környékről

Deákvár ezen része rendkívül közkedvelt. A közvetlen közelében általános iskolák, bölcsőde, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő is található, közért is gyalogos távolságra elérhető.

Közlekedés

A megközelíthetősége a sorháznak kifejezetten jó. Az ingatlan bár közel van mindenhez, egy csendes, aszfaltozott zsákutcában található.

Elhelyezkedésének köszönhetően mind tömegközlekedéssel, mind autóval körülbelül 45 perc alatt elérhető Budapest. A vasútállomás, továbbá Vác belvárosa 20 perces sétatávolság alatt megközelíthető.

A lakás rugalmasan megtekinthető, időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen elérhetőségeimen!