Budapest, VII. kerület, Nefelejcs utca

127 million HUF
1 494 118 HUF/m²
Floor Area
85m2
Rooms
4

Premium Loan Offer

Down Payment
info
25 400 000 HUF
+
Loan Amount
info
101 600 000 HUF
=
Monthly Installment
info
789 098 HUF/month

For sale apartment (brick-built)

Floor Area
85 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
4
Heating
Gas Boiler
Gas in the Property
Yes
Property Condition
Renovated
Year of Construction
1920
Building Floors
3 Stories
Floor
3rd Floor
Has Basement
No
Elevator
No
Solar Panel
No
Insulation
Yes
Parking Space
Street Parking
View
Street View
Air Conditioned
Yes
Orientation
West
Panel Program
No

Description

FŐBB JELLEMZŐK
- Összesen 85 m² – két különálló lakás egy helyrajzi számon (45+40nm)
- 3. emeleti, teljesen felújított állapot
- 1920-as években épült társasház felújított homlokzattal
- Gázkazán és hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot
- Közös tároló használata biztosított
- Magas belmagasság, tágas és világos terek
- Jelenleg bérlőkkel, így azonnali hozamot biztosít

LAKÁS JELLEMZŐI
A lakás egy jó állapotú, 1920-as években épült, háromszintes polgári társasház harmadik emeletén található. Az ingatlan különlegessége, hogy két külön bejáratú lakás lett kialakítva benne, így akár külön-külön is kiadható vagy saját használatra és bérbeadásra is tökéletes megoldás lehet.
A fő lakás 45 m², teljes körűen felújított, modern kialakítású, és teljes berendezéssel kerül értékesítésre. A másik, külön bejáratú 40 m²-es lakás szintén teljesen felújított, így azonnal hasznosítható.

Mindkét lakás rendkívül világos, az utcára néz, nagy belmagassággal rendelkezik, amely növeli a térérzetet. A fürdőszobák kialakítása változatos, az egyik lakásban külön fürdő és WC, a másikban pedig egyben található. A fűtésről gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amely hatékony és gazdaságos megoldás.
A lakások jelenleg egyetemistáknak vannak kiadva, akik hosszú távon is szívesen maradnának, így az ingatlan azonnali hozamot biztosít az új tulajdonos számára.

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET
A ház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Az épület tetőszerkezetének teljes felújítása hamarosan megkezdődik, amelynek finanszírozása a ház közös megtakarításából történik, így az új tulajdonosnak ezzel már nem lesz dolga.

A környék Ligetváros egyik legdinamikusabban fejlődő része, ahol a klasszikus polgári épületek és a modern fejlesztések tökéletes harmóniában vannak. A közelben számos bevásárlási lehetőség, egyetem, iskola és óvoda található, így az ingatlan nemcsak befektetési célra, hanem saját otthonnak is ideális lehet.

PARKOLÁS ÉS KÖZLEKEDÉS
- Kiváló közlekedés – a közelben több villamos-, busz- és trolijárat is elérhető
- Metrómegálló néhány perc sétára
- Központi elhelyezkedés, gyalogosan is minden elérhető
- Parkolási lehetőség a környéken, fizetős övezetben

A lakás rendkívül jó elhelyezkedésének köszönhetően gyorsan elérhetők Budapest legfontosabb pontjai. A közeli egyetemek és a város lüktető életének közelsége garantálja az ingatlan értékállóságát és könnyű kiadhatóságát.

Az ingatlan kizárólag egyben vásárolható csak meg!

Az ingatlan per,- és tehermentes.
Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
+36204149937

Map

Budapest, VII. kerület, Nefelejcs utca

Crime Map

Benedek Agent
Telefonszám +3620414
abcd