Budapest, XII. kerület

Eladásra kínálunk egy 2024-ben teljeskörűen felújított, hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, modern földszinti, kertkapcsolatos lakást a 12. kerület, Istenhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában.
Az ingatlan saját, 35 m²-es panorámás terasszal, automata garázzsal és külön tárolóval rendelkezik, és mind elhelyezkedésében, mind műszaki tartalmában a korszerű budai életstílus tökéletes példája.

FŐBB JELLEMZŐK:

- Alapterület: 73 m²
- Felújítás éve: 2024
- Emelet: magasföldszint, kertkapcsolatos
- Állapot: teljeskörűen felújított, újszerű
- Tájolás: déli, napfényes
- Kilátás: panorámás – rálátás a Gellért-hegyre
- Fűtés és hűtés: DAIKIN hőszivattyús mennyezeti rendszer
- Parkolás: önálló garázs (kötelező megvásárolni – 15 M Ft)
- Tároló: 5 m², külön helyiség (4 M Ft)

LAKÁS JELLEMZŐI

Ez az otthon a modern technológia és a budai nyugalom tökéletes kombinációja.
A felújítás során a cél az volt, hogy egy korszerű, energiahatékony és elegáns lakás jöjjön létre, amely hosszú távon is kényelmet és alacsony fenntartási költséget biztosít.

Térkialakítás és elrendezés:

A lakás praktikus, jól átgondolt alaprajzzal rendelkezik:
- tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal,
- hálószoba, dolgozószoba,
- külön konyha, fürdőszoba, külön WC,
- kamra és előszoba

A 35 m²-es terasz igazi ékköve az ingatlannak: panorámás, zöldre néző, déli fekvésű, és ideális helyszín pihenésre vagy baráti vacsorákra.

Felújítás és technikai tartalom:

- A 2024-ben elvégzett teljeskörű felújítás során minden szerkezet, gépészet és burkolat megújult
- Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés DAIKIN rendszerrel
- Gázmentes lakás – minden elektromos (hűtés, fűtés, melegvíz, autótöltés)
- Motoros redőnyök minden ablakon
- Szúnyoghálók minden nyílászárón
- Modern nyílászárók – hő- és hangszigeteltek
- Energiahatékony üzemeltetés: télen is kb. 26 000 Ft összes havi villanyszámla
- Minőségi burkolatok és beépített szekrények
- Automatizált garázskapu és LED világítás
- Azonnal költözhető állapot

ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZET

A ház 1972-ben épült tégla társasház, mindössze 9 lakással, gondozott közös kerttel és kulturált lakóközösséggel. A lépcsőház, és a bejárati kapu most került felújításra, a homlokzat korszerűsítése várhatóan következő évben fog megtörténni.

A környék zöld, nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető – pár perc a Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, valamint a 4–6-os villamos vonala.
Az Istenhegyi lejtők között elhelyezkedő lakás csendes, madárcsicsergős környezetet kínál, miközben a belváros karnyújtásnyira van.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS

- Automatizált, zárható garázs (15 M Ft)
- 5 m² külön tároló (4 M Ft)

Ez az istenhegyi lakás egy valódi technológiai és esztétikai ékkő Budán: modern, energiatakarékos, panorámás és kényelmes.
Tökéletes választás pároknak, fiatal családoknak, idősebbeknek vagy befektetőknek, akik értékelik a csendes, zöld környezetet és a magas minőséget.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!
+36204149937