Szeged



LOKÁCIÓ! Az ingatlan a belváros peremén, zöld környezetben, csendes, nyugodt utcában fekszik. Szent György tér, Glattfelder Gyula tér és a Tisza- part is pár percre.

Az ingatlan kialakítását tekintve szinte tökéletes. Kényelmes előszoba, tágas konyha, étkező (akár még egy hálószoba kialakítható), hálószoba és nappali. Nagy ablakok, komfortos terek, átszellőztethetőség és fényáradat jellemzi leginkább az ingatlant.

A bejárat után a 7,7 m²-es előszoba és közlekedőbe jutunk, ahonnan balra nyílik egy 14,2 m²-es hálószoba, mellette a lakás központi helyisége, a 21,9 m²-es nappali.
Egyenesen tovább haladva a 4,5 m²-es, kádas fürdőszobát, külön helyiségben pedig az illemhelyet találjuk. A konyha plusz étkező az előtértől jobbra található, belső udvari nézetű, összesen 14,6 m². Innen kiléphetünk a 3,8 m²-es erkélyre.

Műszaki paraméterek
A társasház 1992-ben épült, 6 lakásos. Az épület műszaki-, és esztétikai állapota jó, állagmegóvása folyamatos, a társasház megtakarítással rendelkezik, kedvesek a szomszédok. A lakás hideg- és melegburkolatait már cserélték, a konyha 10-12 éve megújult valamint a gázkazán sem az eredeti. Az erkélyt újra burkolták, a beltéri ajtókat lefestették.
Az otthon melegéért cirkófűtés felel, amely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A fűtés havi átalánydíja kb. 7 000 Ft, a közös költség 11 300 ft, amely tartalmazza az általános költségeket, takarítást és felújítási alapot.

Környék, közlekedés
A lakás a belváros peremén található, amely kiváló infrastruktúrát von maga után. A központi elhelyezkedés, a szolgáltatások széles palettája és a jó tömegközlekedés jellemző a környékre. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, éttermek, kávézók. A Római körút és a József Attila sugárút közelsége kifejezetten kényelmessé teszi a napi közlekedést.

Villamos: 3-as, 3F-s, 4-es.
Buszok: 73-as, 73Y-s, 74-es, 74Y-s, 77-es, 77A-s, 77Y-s.

Ajánlás
Ajánlom párnak vagy gyermekes családoknak az ingatlant. Valamint azoknak, akik egy nagyobb felújítástól szeretnék magukat megkímélni. Az ingatlant hosszabb távú befektetésnek sem utolsó, jól kiadható a külön bejáratú szobák és a lokáció miatt.