Budapest, VII. kerület

📍 Budapest VII. kerület — Erzsébetváros — Garay utca
2025. július 15-től megtekinthető, 2025. szeptember 1-től költözhető!
Hosszú távra kiadó egy lakberendező által tervezett, teljes körűen felújított, modern, okosotthon rendszerrel felszerelt, stílusos garzonlakás hálófülkével, kiváló lokációval, infrastruktúrával és közlekedéssel.
Az ingatlan minden részlete átgondolt, harmonikus és energiatakarékos, a legmodernebb, applikációról vezérelhető okosmegoldásokkal felszerelve.
🏡 Lakás jellemzői
• alapterület: 32 m²
• elosztás:
o nappali: 12,34 m²
o hálófülke: 5,36 m²
o étkezős konyha: 7,34 m²
o fürdőszoba: 3,68 m²
o külön WC kézmosóval: 1,14 m²
o előtér: 2,26 m²
• magasföldszint, utcai kilátás
• lakberendező által megtervezett kialakítás
• frissen fertőtlenítve, karbantartva
• teljes berendezéssel és felszereléssel
🔝 Felszereltség és extrák
• új, külön étkezős IKEA konyha teljes gépesítéssel: kombinált hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, páraelszívó, mikró
• új zuhanyzós fürdőszoba + külön WC
• új mosó-szárítógép
• új energiatakarékos hő- és hangszigetelt műanyag ablakok, manuális redőny és szúnyogháló
• új biztonsági bejárati ajtó
• okos, energiatakarékos fűtőpanel (ADAX), hűtő-fűtő klíma (Daikin) és melegvíz-bojler (ARISTON), mind WIFI-n, applikációról vezérelhető
• okos fő- és hangulatvilágítás, szintén applikációról vezérelhető
💰 Költségek
• Bérleti díj: 220.000 Ft/hó + rezsi
• villany: átlagosan 21.000 Ft/hó (fűtés, hűtés is ebben), havi diktálás alapján (10–30.000 Ft/hó)
• közös költség (korlátlan vízzel): 20.800 Ft/hó
• gyors internet (Vodafone): 8.655 Ft/hó, 1000/40 Mbps sebességgel
• átlátható fogyasztás, alacsony rezsiköltségek
⚠️ Bérleti feltételek
• hosszú távra, minimum 12 hónap
• kaució: 3 hónap
• bérleti szerződés + közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat
• havi egy kötelező nagytakarítás
• elsősorban egyedülálló bérlő részére
• állattal nem költözhető, dohányzás a lakásban nem megengedett
• csak a képeken látható berendezéssel bérelhető (a berendezés változtatásának joga fenntartva)
Ha egy lakberendező által megálmodott, teljesen felszerelt, okosmegoldásokkal ellátott, prémium minőségű otthont keresel Budapest szívében, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
📞 Részletekért és megtekintésért hívj bizalommal!
PAUL Jörg
+36706200805
paul.jorg@otthonom.com