Budapest, XII. kerület

Eladó panorámás, luxus penthouse a XII. kerület egyik legnyugodtabb részén!
Ha egy igazán különleges otthont keresel, ahol a nyugalom, a kényelem és a prémium kialakítás találkozik, akkor ne menj tovább! A Svábhegy egyik csendes, zsákutcás szegletében, ősfás környezetben kínálom eladásra ezt a 125 m²-es, panorámás penthouse lakást, amelyhez egy 65 m²-es hatalmas terasz is tartozik – ideális reggeli kávéhoz, exkluzív rendezvényekhez, baráti összejövetelekhez vagy egy kis esti pihenéshez.

A lakás elrendezése modern és praktikus: két tágas hálószoba van (25 m² és 15 m²), melyekhez saját fürdőszoba tartozik (12 m² és 7 m²), így mindenki maximális komfortban élhet. Az 56 m²-es prémium gépekkel és bútorokkal berendezett amerikai konyhás nappali egy igazi központi élettér, világos, nagy kinyitható, elhúzható nyílászárókkal és közvetlen teraszkapcsolattal.

A lakás minden helyiségében klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az elektromos alumínium redőnyök pedig biztosítják a megfelelő árnyékolást. A modern életvitelhez hozzátartozik a szaldós elszámolású napelemes rendszer is, amely nemcsak környezettudatos, de a rezsiköltségeknek is jót tesz.
És most jön a hab a tortán: a szuterén szinten egy 245 m²-es közös használatú wellness- és kiszolgálótér található, ahol egy 53 m²-es fitness szoba, szauna, külön WC-zuhanyzóval, három tárolóhelyiség (16 m², 11 m², 12 m²), mosókonyha, kazánház, és egy hatalmas, 91 m²-es garázs is rendelkezésre áll elektromos töltővel. A fitnesz részlegből közvetlen kijárás nyílik a jacuzzival felszerelt teraszra és a kertbe – igazi otthoni wellnessélmény!

A házban mindössze két lakás található, így a leendő lakók valóban nyugalomra, intim, privát életre és tágas terekre számíthatnak – mintha egy önálló villa egyik szintjén élnél, mely örök panorámával rendelkezik.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnének a város közelségében élni, de mégis természetközeli, csendes, prémium környezetre vágynak.

Ne hagyja ki ezt az egyedi lehetőséget – ez nem csak egy lakás, hanem egy életstílus!

Miért érdemes befektetni ebbe az ingatlanba?
Lokáció, lokáció, lokáció – A Svábhegy környéke hosszú távon is keresett, értékálló környezet, kiválóan kiadható rövid vagy hosszú távra prémium célközönségnek (külföldi diplomaták, expatok, felsővezetők, etc..).
Kivételes méret és elrendezés – A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás egy 56 m²-es amerikai konyhás nappalival és panorámás, körbejárható terasszal rendelkezik, ideális magas komfortigényű bérlők számára.
Kiváló műszaki tartalom – Napelemrendszer szaldós elszámolással, klíma minden helyiségben, elektromos redőnyök – az energiahatékonyság hosszú távon is megtérülő beruházás.
Wellness és extra szolgáltatások – A szuterén szinten egy 245 m²-es közös rész található, benne fitneszterem, szauna, tárolók, mosókonyha, kazánház, vendég-WC, és egy közel 92 m²-es garázs. Innen közvetlen kijárat nyílik a kertbe és a jakuzzis teraszra – olyan extrák, amik ritkák még ebben a kategóriában is.
Hasznosítási lehetőségek:
Luxus hosszú távú bérbeadás
Rövid távú (Airbnb-szintű) kiadás jogi lehetőség függvényében
Saját használat + bérbeadás kombinációja (pl. wellness rész közös használatban maradhat)
Értéknövelés + jövőbeni eladás prémium piacon
Parkolás:
2x 15M forintért megvásárolandó terem garázshelyek

Ez az ingatlan ideális választás azoknak a befektetőknek, akik portfóliójukat kiemelkedő minőségű, jól kiadható, ritka típusú lakóingatlanokkal kívánják bővíteni.