Eger

‼️ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS, KÖNNYEN KIADHATÓ INGATLAN Egerben, a Szarvas téren eladó.
👉Ár: 44,0 M ☎️ 30/2295-301
További képek:
https://ingatlan.com/35119395
✅A lakás 44 m2, 2 szobás, 1. emeleti, gázkonvektoros fűtésű.
A két szoba (18 m2 és 9,4 m2) külön, a folyosóról nyílik, mely egyben az étkező is. A wc és a kádas fürdőszoba egy helyiségben található.
✅Nyílászárók: ablakok cseréltek (2023), műanyagok. A bejárati ajtó, belső ajtók eredetiek, szintén műanyagok.
✅Fűtése: gázkonvektoros, karban tartott fűtőtestekkel. A fűtés költsége igen alacsony, télen is 5-10.000- között alakul fogyasztás függvényében.
✅Villanyvezeték: réz.
✅A lakás előtt egy 10 m2-s nyitott folyosó található, melyet 2 lakás használ mint „erkélyt”.
✅Az épület szigetelt, téglafalazatú, cseréptetős, 1990-s építés.
✅Szövetkezethez tartozó ingatlan, a közös költség: 14.700- havonta +vízfogyasztás.
A lépcsőház rendezett, karban tartott, folyamatosan költenek az épületre. Szigetelés, színezés, tető és csatorna rendbe tétele pár éven belül történt.
✅Közös tároló tartozik a lakáshoz, melyben babakocsit, kerékpárt lehet elhelyezni.
✅Parkolás: lakcímkártyával rendelkezőknek kedvezményes, éves bérlettel, vagy néhány ingyenesen elérhető helyen is lehet közterületen, az épület szomszédságában.
✅Elhelyezkedés: a Várhoz közel, Belváros határán, ahonnan gyalogosan könnyen elérhető a Belváros, Uszoda, Érsekkert és az Egyetem. Így kiadásra, befektetési célra is jó választás lehet az új tulajdonosnak.
✅Igény szerint felújítható, de jelen állapotban is kiadható a lakás. Teljes berendezéssel eladó az ingatlan, de ha a vevő úgy kívánja, akkor üresen kerül átadásra.
✅Tehermentes, kulcsos ingatlan, mely rugalmasan megtekinthető és akár azonnal birtokba vehető.