Érd

HITELEZHETŐ CSOK+-ra alkalmas INGATLAN!

KIZÁRÓLAG AZ AA INGATLANIRODÁNÁL!
IDEÁLIS KÖRNYEZET CSALÁDOK SZÁMÁRA!

ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS BEÁLLÓVAL+ KERTKAPCSOLATTAL+ FEDETT GARÁZSSAL+ BEÉPÍTETT BÚTOROKKAL+ KLIMATIZÁLT HELYISÉGEKKEL!

ELADÓ Érden közel a központhoz mégis a családi házas övezetben egy 2002-ben átadott ÚJSZERŰ társásházban KERTKAPCSOLATOS, TERASSZAL, UDVARI BEÁLLÓVAL, FEDETT GARÁZZSAL, BEEÉPÍTETT BÚTOROKKAL, 2 szintes 97 nm 2 + 2 félszobás jó állapotú lakás.

HÁZ: Az épület 2002-ben épült téglából 5 cm es szigeteléssel ellátva. A telek arányosan lett felosztva, ami azt jelenti, hogy az egész telekméret 989 nm ebből a lakáshoz tartozó kert 282 nm.
A kert teljesen rendezett , található az udvar hátsó részén egy saját tároló. A szomszédok barátságos környezetet biztosítanak az ott lakók számára.

INGATLAN:
Az eladó ingatlanban 2 szintet alakítottak ki a földszint, és a beépített tetőtér. A lakás hasznos alapterülete 91 nm + 12 nm es terasz. Tartozik még az ingatlanhoz egy 14 nm-es fedett garázs, ami külön helyrajziszámon található, és a vételár tartalmazza az árát.

A lakás műszakilag, es esztétikailag jó állapotú. Az összes ablak fa hőszigetelő szerkezet redőnnyel felszerelve. A 14 nm-es terasz kellemes helyet biztosít családi rendezvények megvalósításához. Az udvaron is megoldható a parkolás illetve rendelkezésre áll a fedett garázs is.

FÖLDSZINT:
Az ingatlanba belépve a földszinten egy 27,6 nm-es nappali+ konyha lett kialakítva. Az előtérben az ajtón belépve, jobbra található egy külön WC ahol elhelyezésre került egy cirkó gázkazán, ami fűtést, és használati melegvizet biztosítja.
A nappaliból jutunk el a kamrába valamint a garázsba is. Az alsó szint összes helyiséget tekintve 44,5 nm-es.


A nappalibaban az északnyugati tájolásnak köszönhetően egésznap fényárban úszik a lakás.
A konyhabútor rendelkezik ( beépített sütővel, valamint egy 4 férőhelyes főzőlappal,szagelszívóval).

A földszinten a nappali aljzata laminált parkettával fedett, a többi helyiség kerámia lappal burkolt. A kreatív kialakítás jegyében a nappaliban egy egyedileg legyártott beépített szekrénysor került kialakításra, ami a komfortérzetet növeli.

TETŐTÉR:
A lépcsőházban felfelé haladva jutunk el a tetőtérbe ahol még 2 félszoba, 1 hálószoba, külön fürdő, külön WC található. Az emeleten egy inverteres klímaberendezés is telepítésre került, 2 db beltéri egységgel , ami a nyári forróságban kellemes hőfokot biztosít.

A hasznos alapterület 46 nm. Az emeleten szobák aljzata laminált parkettával fedett a fürdő, és a külön WC kerámia lappal burkolt.

Mivel a tetőtérben 2 szoba+ 1 félszoba került kialakításra ennek ellenére élhető tereket biztosít az összes helyiség. A szobák ablakai részben a hátsó udvarra illetve az utcára néznek.
A fürdőszobában helyet kapott egy kád valamint egy zuhany is és egy külön helyiségben lévő toilett is.
A közlekedőből tudunk egy létra segítségével a padlásra felmenni, ami szintén egy tároló helyiséget biztosít.

KÖLTSÉGEK: Az ingatlan mivel külön merőórákkal rendelkezik a fogyasztás egyedileg mérhető. A vastag falakat meg az 5 cm-es szigetelés miatt a fűtés rendkívül kedvező összegű.

KÖRNYÉK: A közelben a Tesco, és a LIDL közelíthető meg bevásárlási lehetőségként. Az ingatlan közelében szinte minden elérhető ( iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, éttermek, művelődési központ, bank ) a vasútállomás 10p alatt érhető el.


KÖZLEKEDÉS: Autóval az MO,M6, M51-es autóutak érhetőek el.

TEHERMENTES TULAJDON!
Azonnal költözhető!