Érd, Jegyző utca

Felújítás alatt álló, esztétikailag saját ízlés szerint kialakítható családi ház, kitűnő elhelyezkedéssel!
Csak irodánk kínálatában!

Érd méltán közkedvelt Tusculanum részén, csendes forgalomtól mentes zsákutcában, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett, kínálunk ELADÁSRA egy 780 nm-es telken lévő, 2007-től kezdődően tervek alapján, szakemberek által kivitelezve átépített és bővített, 2 szinten összesen 140 nm lakótérrel, 4 egész és 1 félszobával, 2 fürdőszobával, illetve az épület részeként épült 28 nm-es garázzsal, tárolóval, nagyméretű teraszokkal, illetve 2 bejárattal is rendelkező, szigetelt, belső tereket illetően, részlegesen befejezésre váró, önálló, körbejárható családi házat, ami a kitűnő elrendezéséből adódóan, igény szerint, könnyedén 2 generációssá is alakítható.

Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes zsák utcáról nyíló széles utcafronttal rendelkező 780 nm-es telken helyezkedik el. a telek méretéből adódóan az épület teljesen körbejárható, tágas előkertel rendelkezik illetve hatalmas, kialakítása által intim, hátsókert biztosítja szabadban is a magánszférát.

Gépjárművel az épület részeként kivitelezett, automatizált ajtóval felszerelt 18 nm-es garázsban van lehetőség, illetve közvetlen az ingatlan előtt, a forgalomtól mentes utcai részen is gond nélkül megállhatunk.

Az épület 3 bejárattal rendelkezik, így akár a garázsból is közvetlenül, illetve az első és hátsó kerti teraszokon keresztül is a lakótérbe juthatunk. Belépve, köszönhetően a korábbi átalakítási és bővítési munkálatoknak egy praktikus elrendezésű, tágas terekkel, ideális méretű helyiségekkel kialakított földszinti lakótér fogad, ahol az udvari bejáratok felől két előtér, közel 5 nm-es fürdőszoba, 25 nm-es nappali, tágas ablakos 12 nm-es konyha + kamra, egy a hátsókertre néző 11,3 nm-es szoba, és az emeletre vezető kényelmes kiosztású stabil szerkezetű, alsó tároló felletekkel kialakított lépcső kapott helyet. Mivel a felújítási munkálatok nem kerültek teljesen befejezésre, ami ezen a szinten leginkább a fürdőszobai és konyhai részt érinti, így ezen helyiségek esztétikai kialakítása, illetve berendezése, lehetőséget kínál az új tulajdonos számára, hogy ezek a minden ingatlan esetében meghatározó helyiségek saját ízlés, igény szerint kerüljenek befejezésre.

Az felső szint beton födémre épült, és köszönhetően a hozzáértő tervezésnek és kivitelezésnek, minden pontja teljes értékű belmagassággal került kialakításra, így a felső szinten kapott lakótér a földszintivel megegyező.
Itt egy hosszan elhelyezkedő, 7 nm-es ablakozott, ezáltal ritka világos közlekedőből különnyílóan 3 kényelmes szoba, egy 7 nm-es fürdőszoba, külön helyiségben egy gardrób, illetve egy 11 nm-es fedett terasz került kialakításra, melyek közül a fürdőszoba esztétikai kialakítása még nem történt meg így a burkolatok és szaniterek tekintetében, szintén saját ízlés szerint kialakítható.

A felső fedett terasz igény szerinti beépíthetősége, lehetőséget kínál az emeleti részen egy 2. konyha és ezáltal az épületen belüli tényleges duplakomfort kialakítására is. Mivel a praktikus elrendezésnek köszönhetően ez a rész pontosan a földszinti konyha felett helyezkedik el, ez viszonylag könnyedén kivitelezhető.

Az épület a 2007-ben kezdődő, folyamatos átépítési és felújítási munkálatoknak köszönhetően korszerű elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel és vízvezeték hálózattal rendelkezik.
Az ideális hőérzetet, a földszinten elhelyezett korszerű gázkazán, illetve a lakótérben elhelyezett jó minőségű fűtőtestek biztosítják, melyet a beépített műanyag nyílászárók és a az épület külső homlokzati szigetelése is elősegítenek.
Az épület külső megjelenése, a homlokzat színezése, stílusának megválasztása szintén az új tulajdonosnak kínál igény szerinti lehetőséget
Biztonságérzetünket, és a mindennapok nyugalmát a kellemes kertvárosi környéken belül is kiemelkedő elhelyezkedés, a forgalomtól mentes zsákutca és a rendezett szomszédság egyaránt garantálja.
Az ingatlan fenntartásának költségei, köszönhetően a minden tekintetben önálló, egyedi mérőórák alapján történő elszámolásnak, illetve az eddig elvégzett korszerűsítési munkálatoknak, kifejezetten kedvezőek, a szabott határértéken belül mozognak, az elektromos áram és gáz felhasználás kapcsán egyaránt.

Finanszírozás:
Az ingatlan, banki finanszírozással is megvásárolható.
Várjuk kedves ügyfeleinket ingyenes hiteltanácsadásra.

Műszaki:
-Szigetelt körbejárható épület
-3 önálló bejárat
-Beton födém
-Automata kapu
-Gázcirkó
-Teljes felső szint + tető újszerű állapotú, ennek megfelelően korszerű, folyamatosan karbantartott műszaki állapot jellemzi.

-Földszinti lakótér bővitett része + garázs szintén újszerű,míg a köztes helyiségek részben, legfőkén esztétikai szempontból befejezésre várnak, ahogyan az emeleti fürdőszoba is. -18 nm-es lakótér kapcsolatos garázs+tároló

Környék:
A közvetlen közelben óvoda, bölcsőde, iskola (általános-,közép-,iskola), orvosi rendelő, gyógyszertár, templom, uszoda, akár gyalogosan is kényelmesen megközelíthetőek, emelett különböző üzletek sokasága kínál kényelmes bevásárlási és egyéb lehetőségeket.

Közlekedés:
6-os, 70 -es autóút, M7-es autópálya, vonat és buszpályaudvar, illetve Érd központja ,autóval 5-10 perc. Buszmegálló 2 perc sétatávolságra található.

Az ingatlan akár kisebb, akár nagyobb családok számára, illetve a tetőtérben kialakítható szeparált lakórész lehetősége által akár több generáció összeköltözése esetén is minden igényt kielégítő otthonként szolgálhat, kitűnő infrastruktúra, bevásárlási lehetőségek sokasága, kellemes élhető környezet, várja az ideköltözőket!
Kérdéseivel keressen bizalommal !
+36-70-4178929