Budapest, VII. kerület

VII. kerület, Damjanich utca, Ligetváros. Egy 1914 épült, hatemeletes, liftes, premodern ház első emeletén kínálok eladásra egy 51 m²-es, nagyon jó állapotú, 6 éve felújított, egyszobás, önálló gáz-cirkófűtéses, klímás lakást, nagyon világos, napos szobával.

A lakás a ház első emeletén, utcára néző szobával várja új tulajdonosát.
A. 19,5 m²-es lakószoba nagyon világos: a közvetlenül az ablak előtt álló nagy lombos fa nem elveszi, inkább megszűri a napot, miközben felfogja az utca egy részének zaját. Reggelente gyakran hallani a madarakat is – ritka ajándék a belvárosban.

A kilátás különlegessége, hogy végig lehet látni egy teljes utcahosszt, ami olyan érzetet ad, mintha egy tágasabb városi tér nyílna meg az ember szeme előtt.
A lakásba egy szeparált folyosóról lépünk be, innen jutunk a tágas, fekete–fehér konyhával egybenyitott előtérbe.
A konyha: jól szervezett, méretes munkafelületekkel és reggelizőpulttal ellátott, ablakkal szellőztethető, így főzésnél sem rekednek meg az illatok.
A helyiség mérete lehetővé teszi, hogy étkezőt és egy kisebb nappali/társasági részt is kialakítsunk – baráti vacsorákhoz, beszélgetésekhez bőven elegendő.
Innen nyílik a fürdőszoba és a toalett, melyeket tejüveg ajtók választanak el a központi tértől.
A fürdőszobában kapott helyet: a mosógép, és a cirkó kazán, praktikusan elrejtve, mégis jól hozzáférhetően.
A lakás kb. egy évtizede felújításon esett át:
- önálló gáz-cirkófűtést,
- műanyag nyílászárókat,
- gépesített konyhát,
- és légkondicionálót kapott.
Ugyan a központi térbe kevesebb természetes fény jut, de ezt a szoba erős benapozottsága és világossága szépen ellensúlyozza.
Rezsiköltségek (jelenlegi tulajdonos tájékoztatása szerint):
Közös költség: kb. 20 000 Ft/hó
Villany: kb. 8 000 Ft/hó
Víz: kb. 5 000 Ft/hó
Gáz: télen kb. 15 000 Ft/hó, nyáron kb. 1–2 000 Ft/hó

Lokáció:
Városliget-közeli Ligetváros, néhány perc sétára a parktól
Tömegközlekedés: több trolibusz- és buszjárat a közelben
Parkolás: belvárosi viszonyokhoz képest jobban kezelhető, mint a sűrűbb belső részeken

Az ingatlan eredetileg 104 m²-es polgári lakás volt, amelyet ügyvédi megosztással két teljesen önálló, külön bejáratú lakásra választottak szét.
Mindkét lakrész saját közműórákkal, önálló fűtéssel rendelkezik, így jogilag és használatban is külön ingatlanként működnek,
mégis megmaradt köztük az a praktikus közelség, amely családtagoknak, barátoknak, két generációnak vagy befektetésnek ideális.
Ebben a hirdetésben a 51 m²-es lakást mutatom be, a mellette lévő 53 m²-es, erkélyes lakás külön hirdetésben szerepel.