https://minositettingatlanok.hu/en/real-estate/7490228
Hártó Regina
Agent
36703333493
Budapest, VI. kerület
79.8 million HUF
1 108 333 HUF/m²
Floor Area
72m2
Rooms
3
For sale apartment (brick-built)
Floor Area
72 m²
Has Garden
No
Number of Rooms
3
Heating
Gas Convector
Property Condition
Good Condition
Year of Construction
1890
Building Floors
6 Stories
Floor
Ground Floor
Has Basement
No
Elevator
Yes
Solar Panel
No
Insulation
No
Parking Space
Street Parking
View
Courtyard View
Air Conditioned
No
Orientation
Southwest
Panel Program
No
Description
Ritka adottság a belvárosban: egy jogilag LAKÁS besorolású, 72 m²-es, földszinti ingatlan kb. 4,80 m-es eredeti belmagassággal, amely jelenleg álmennyezetes – de ha valaki szeretne igazán nagyot alkotni, az álmennyezet elbontásával akár belső kétszintes / galériás kialakítás is reális opció lehet.
Otthonnak, befektetésnek és csendes vállalkozásnak is kifejezetten jó alap, ahol a lokáció a legnagyobb érték.
Ár és költségek:
Ár: 79,8 MFt
Közös költség: 15.840 Ft/hó
Villany, gáz, víz: önálló mérők alapján fizetendő
Saját tároló: pinceszinten kb 5 m²
Az ingatlan az elmúlt években kozmetikai szalonként működött, ezért:
Jelenleg nincs konyha és fürdőszoba (kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint megoldható), de több helyiségben vizes kiállások
van WC, valamint több különálló helyiség – ideális újragondolásra (lakás / iroda / rendelő jelleg / szolgáltatás)
Gépészet / felújítások
2016-ban teljes átépítés történt gépészetileg: víz, villany, csatorna + átalakítás
bejárati ajtó műanyagra cserélve
ablakok eredeti fa nyílászárók
fűtés: gázkonvektor
meleg víz: nagyméretű bojler
Helyiséglista jelenleg:
Nappali/ Ügyféltér: 24,15 m² (nagy, egybenyitható fő tér)
Félszoba/ Iroda: 7,37 m²
Félszoba/ Iroda: kb. 7,36 m²
Tároló: 4,64 m²
Előtér/ Recepció/ Korábbi konyha: 13,70 m²
Közlekedő: 7,70 m²
WC: 1,52 m²
Tároló: 2,13 m²
(A konyha/fürdő helye a kialakítás során a saját koncepció szerint tervezhető.)
Társasház – rendezett, karbantartott
1987-ben külső-belső felújítás
2005-ben teljes tetőfelújítás
Lift van
a lakáshoz jutáshoz csak 2 lépcsőfok (praktikus idősebbeknek is)
Lokáció, infrastruktúra
Kiváló belvárosi környezet: egyetemek, iskolák, rendelők, üzletek, gyógyszertár, posta, kávézók, éttermek – minden elérhető közelségben.
BKK a közelben:
Busz: 6, 105, 210, 210B • Villamos: 4, 6 • Troli: 70, 72, 78 • Metró: M1 • Éjszakai: 923, 934, 979, 979A
Ha olyan ingatlant keres, ami lokációban erős, és közben térben rengeteg potenciált ad (akár galériával/belső szinttel), ezt érdemes személyesen is megnézni.
Az ingatlan ára: 79,8 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.
Otthonnak, befektetésnek és csendes vállalkozásnak is kifejezetten jó alap, ahol a lokáció a legnagyobb érték.
Ár és költségek:
Ár: 79,8 MFt
Közös költség: 15.840 Ft/hó
Villany, gáz, víz: önálló mérők alapján fizetendő
Saját tároló: pinceszinten kb 5 m²
Az ingatlan az elmúlt években kozmetikai szalonként működött, ezért:
Jelenleg nincs konyha és fürdőszoba (kialakítása az új tulajdonos elképzelése szerint megoldható), de több helyiségben vizes kiállások
van WC, valamint több különálló helyiség – ideális újragondolásra (lakás / iroda / rendelő jelleg / szolgáltatás)
Gépészet / felújítások
2016-ban teljes átépítés történt gépészetileg: víz, villany, csatorna + átalakítás
bejárati ajtó műanyagra cserélve
ablakok eredeti fa nyílászárók
fűtés: gázkonvektor
meleg víz: nagyméretű bojler
Helyiséglista jelenleg:
Nappali/ Ügyféltér: 24,15 m² (nagy, egybenyitható fő tér)
Félszoba/ Iroda: 7,37 m²
Félszoba/ Iroda: kb. 7,36 m²
Tároló: 4,64 m²
Előtér/ Recepció/ Korábbi konyha: 13,70 m²
Közlekedő: 7,70 m²
WC: 1,52 m²
Tároló: 2,13 m²
(A konyha/fürdő helye a kialakítás során a saját koncepció szerint tervezhető.)
Társasház – rendezett, karbantartott
1987-ben külső-belső felújítás
2005-ben teljes tetőfelújítás
Lift van
a lakáshoz jutáshoz csak 2 lépcsőfok (praktikus idősebbeknek is)
Lokáció, infrastruktúra
Kiváló belvárosi környezet: egyetemek, iskolák, rendelők, üzletek, gyógyszertár, posta, kávézók, éttermek – minden elérhető közelségben.
BKK a közelben:
Busz: 6, 105, 210, 210B • Villamos: 4, 6 • Troli: 70, 72, 78 • Metró: M1 • Éjszakai: 923, 934, 979, 979A
Ha olyan ingatlant keres, ami lokációban erős, és közben térben rengeteg potenciált ad (akár galériával/belső szinttel), ezt érdemes személyesen is megnézni.
Az ingatlan ára: 79,8 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.
