Budapest, XIV. kerület, Amerikai út

KÜLÖNLEGES házat keres Zugló kertvárosi övezetében? Ritkán adódik ilyen lehetőség!

A MODERN építési technológiával és megoldásaival épült PASSZÍVHÁZ 2015-ben készült el.

Az ingatlan műszaki jellemzői:

A ház adottságai révén alacsony, szinte 0 ENERGIA szükséglettel bír.
A szellőztető rendszer szűri, és MEGAKADÁLYOZZA A SZENNYEZŐ ANYAGOK beszivárgását, mint a por vagy a szmog.
A hűtést a mennyezethűtés, és a kellemes meleget a padlófűtés látja el, melyről a hőszivattyús rendszer gondoskodik. A takarítást a központi porszívó́ rendszer segíti.
A megújuló energiát a napelemek biztosítják, melyek a ház majdnem teljes energia szükségletét fedezik.
A kertben lévő fúrt kút vize a házban lévő hűtésrendszer működtetésére szolgál.

A ház energetikai besorolása: A+

Az ingatlan leírása:
Az épület egy, az átlagosnál nagyobb, 483 m2-es telken helyezkedik el.
A ház alkalmas akár 2 generáció kiszolgálására: a földszint és az első emelet az egyik, és a második emelet a másik önállóan kialakítható lakrészt biztosíthatja.
A legfelső szint a lépcsőházból külön megközelíthető.

Területi adatok:
•pince: 97 m2
•Földszint: 97 m2
•I. emelet: 86 m2
•II. emelet: 78 m2
•Emeleti teraszok: 49 m2

Az épület helyiségei:
•PINCE: 1 tároló helyiség, 2 műhely, 1 gépészeti helyiség
•FÖLDSZINT: amerikai konyhás nappali, lakó és étkező szoba, mosdó és WC, kijárat a kerti teraszra
•I. EMELET: 1 vendégszoba, 1 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,
1 hálószoba nyitott gardróbbal, nyitott fürdőszoba káddal és mosdóval, infra szauna, 1 háztartási helyiség és kijárat az 1. emeleti teraszra
•II. EMELET: amerikai konyhás nappali, lakó- és étkező szoba, 1 hálószoba, 1 gardrób, 1 fürdőszoba zuhanyzóval, 1 különálló WC, kijárat a 2. emeleti teraszra,

A ház mellet 2 AUTÓ számára fedett autóbeálló biztosított.
A kivételes ház további extrái közé tartozik a motorosan elhúzható fedéllel ellátott PERGOLA, a földszinti terasztól nyíló csodás kert, benne a 11 m3-es, karbantartott HALASTÓ, és a gyönyörű JAPÁNKERT.

Környék:
5 perces gyalogtávolságban a Városliget szórakozási, kulturális, sportolási lehetőségeit élvezheti.
A környék további előnyei, hogy a Bosnyák téri piac tömegközlekedéssel 2 megállónyira, és további élelmiszerboltok, patikák, rendelőintézet, iskolák óvodák gyalogszerrel megközelíthetőek.
A 7E, 108E, 7, 5, 110, 112-es buszok, a földalatti, illetve a Zuglói vasútállomás sétatávolsága ellenére mégis a ház hallótávolságán kívül esik.